二線城市高價(jià)地塊頻出下半年或進(jìn)入調(diào)控窗口期

• 十三五將打造新十大城市 二線城市或成主戰(zhàn)場(chǎng)

  ”　　也就是說(shuō)，北京、上海等存在的一系列城市病問(wèn)題之下，我國(guó)的城市發(fā)展戰(zhàn)略也有望進(jìn)行調(diào)整，未來(lái)會(huì)把更多機(jī)遇分給京滬以外的大城市?！薄　『鷷缘钦f(shuō)，中國(guó)城市的發(fā)展主要是資源的支撐、聚集和產(chǎn)業(yè)的布局，但幾十年來(lái)我國(guó)主要的資源、資金、產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢(shì)公共產(chǎn)品都集中在大城市。

  2015-12-15 08:46

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• 房企手握巨資逐鹿二線城市 北漂一族回蘇州搶房

  中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：以溢價(jià)率40%為界限區(qū)分地王（同時(shí)要求地塊成交額超過(guò)5億元），2016年至今國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了152宗地王，而2015年全年只有95宗。二線城市成為2016年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域，且主要集中在南京、蘇州、合肥、杭州等核心二線城市。

  2016-05-25 07:07

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• 一線城市土地市場(chǎng)過(guò)熱 房企開(kāi)始重點(diǎn)布局二線城市

  正榮集團(tuán)2015年年底先后在蘇州、福州等多個(gè)二線城市拿地。 2015年年底，福建的泰禾集團(tuán)以57億元連拿深圳兩宗地塊，其中一幅地塊的樓板價(jià)近每平方米8萬(wàn)元，刷新當(dāng)年全國(guó)單價(jià)地王記錄。不過(guò)在泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森看來(lái)，目前一線城市土地市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象，地價(jià)上漲過(guò)快，泰禾今后拿地動(dòng)作會(huì)審慎的，并將重點(diǎn)布局二線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

  2016-01-19 13:23

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• 二線城市房?jī)r(jià)上漲應(yīng)屬大概率事件

  二是具有釋放累積性購(gòu)買(mǎi)需求，受周期性因素影響，二線城市在經(jīng)歷了房?jī)r(jià)下行到總體平穩(wěn)后，此前積累的需求開(kāi)始推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。三是具有較強(qiáng)投資性購(gòu)買(mǎi)需求，當(dāng)前正是一線城市收緊調(diào)控時(shí)期，而二線城市并無(wú)相關(guān)調(diào)控。

  2016-05-23 01:50

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• 二線城市高價(jià)地王頻頻出現(xiàn)

  相對(duì)而言，二線城市的市場(chǎng)和政策環(huán)境相對(duì)溫和，成為房地產(chǎn)企業(yè)角逐拿地的主要戰(zhàn)場(chǎng)。近幾周的土地成交數(shù)據(jù)顯示，南京、蘇州等二線城市高價(jià)地頻出，地價(jià)走勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始向一線城市看齊。業(yè)內(nèi)人士稱，二線城市地價(jià)非理性上漲，土地市場(chǎng)過(guò)熱勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步催漲房?jī)r(jià)，未來(lái)樓市政策面臨收緊的概率很大。 二線城市高價(jià)地頻出 5月24日，蘇州有11宗地塊進(jìn)入拍賣(mài)程序，其中有8宗限價(jià)地塊。

  2016-05-26 09:32

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• 地王潮涌現(xiàn) 二線城市釋放收緊信號(hào)

  相比之下，二線城市寬松程度仍然很大。所以，今年前4月資金寬松的房地產(chǎn)企業(yè)在土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。 5月16日，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌表示，2015年融創(chuàng)中國(guó)刻意避開(kāi)一線城市過(guò)熱的土地市場(chǎng)，選擇進(jìn)入濟(jì)南、南京、成都、西安和武漢等二線核心城市獲取價(jià)格合理的土地，完成在這些城市的土地儲(chǔ)備布局。 不過(guò)，孫宏斌表示，近期二線城市的土地市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)泡沫。

  2016-05-26 10:31

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• 二線城市樓市釋放收緊信號(hào)

  業(yè)內(nèi)人士稱，二線城市地價(jià)非理性上漲，土地市場(chǎng)過(guò)熱勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步催漲房?jī)r(jià)，未來(lái)樓市政策面臨收緊的概率很大。 二線城市高價(jià)地頻出 5月24日，蘇州有11宗地塊進(jìn)入拍賣(mài)程序，其中有8宗限價(jià)地塊。這8宗地塊最終成交時(shí)，有5宗土地的溢價(jià)率超過(guò)100％。其中，樓面價(jià)14097元／平方米的“蘇地2016－WG－27號(hào)”地塊溢價(jià)率最高，達(dá)到196％；溢價(jià)率116％的26號(hào)地塊樓面價(jià)最高，達(dá)到19046元／平方米。

  2016-05-26 07:31

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• 去金融化，二線城市房?jī)r(jià)調(diào)控的“生死戰(zhàn)”

  考慮到其他城市既有的、或即將布置的行政調(diào)控手段，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的“理性投資”來(lái)講，二線城市也確實(shí)是比較合適的預(yù)期選項(xiàng)。 但是，“樹(shù)不能長(zhǎng)到天上去”，二線城市的房?jī)r(jià)早晚也會(huì)遇到天花板。目前個(gè)別城市沖上三四萬(wàn)元的“樓面價(jià)”，是很不正常的。對(duì)長(zhǎng)三角附近一些城市來(lái)講，倘若沒(méi)有合適的約束手段，一旦房?jī)r(jià)集中爆發(fā)，不僅加重購(gòu)房者負(fù)擔(dān)、影響去庫(kù)存效果，更會(huì)累積信貸金融泡沫，重蹈一線城市的覆轍。這種“輪動(dòng)效應(yīng)”在每一...

  2016-05-26 07:26

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