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根據(jù)佳兆業(yè)此前披露的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示,截至2014年末,佳兆業(yè)所欠計息債務(wù)總額達(dá)650.09億元。其中境內(nèi)債務(wù)總計479.71億元,包括124.18億元的境內(nèi)銀行債務(wù)、355.53億元的非銀行財務(wù)機(jī)構(gòu)的債務(wù),境外債務(wù)總計170.38億元。 為了解決上述債務(wù),佳兆業(yè)方面在一年多的時間里,拋出了多份債務(wù)重組方案,進(jìn)程也可謂一波三折。
這一紙公告似乎意味著持續(xù)了一年多的佳兆業(yè)債務(wù)問題終于取得了突破。 據(jù)了解,今年二月份前后,佳兆業(yè)的海外債務(wù)重組計劃遭到了以BFAM Partners和Farallon Capital等公司為代表的境外債券持有人的不滿。 今年3月17日,佳兆業(yè)發(fā)布公告稱,在與對沖基金Farallon及BFAM Partners為首的一組債權(quán)人就。
2015年底,這些優(yōu)秀華人音樂家聚集起來,組成了自己的樂團(tuán),今年,樂團(tuán)在柏林舉行了首場音樂會。中國音樂家協(xié)會主席葉小鋼在樂團(tuán)首演當(dāng)天說:“這是華人的驕傲?!?2016年1月21日,剛成立不久的歐洲華人節(jié)日樂團(tuán)在德國柏林愛樂音樂廳為近千名中德嘉賓獻(xiàn)上了一場精彩的中德工商界新年音樂會,由此進(jìn)入公眾視野。
未來雙方還將策劃各種形式活動,推動中外音樂文化交流,包括聯(lián)合甄選出中國優(yōu)秀青年演奏家、作曲家、優(yōu)秀作品,推動“中國聲音”征服國際樂壇。 “早在1959年,維也納愛樂樂團(tuán)就曾造訪香港演出。我們與中國的友誼淵源深厚。”維也納愛樂樂團(tuán)主席安德格里亞斯表示,未來五年內(nèi)這支樂團(tuán)將“扎根”中國。中國樂迷有權(quán)利從世界10位最頂級指揮大師中選擇出“最愛”,與維也納愛樂樂團(tuán)合作在華演出。
其中,上海佳兆業(yè)城市廣場、金融中心、佳兆業(yè)8號三大主力項(xiàng)目,由于佳兆業(yè)上海公司已與其最大在岸債券惠州佳兆業(yè)1號重新開盤,成為佳兆業(yè)陷入危機(jī)以來第一個重啟銷售的項(xiàng)目。為了快速恢復(fù)銷售,佳兆業(yè)依靠5291元/平方米的價格優(yōu)勢,9月份銷售179套,成為當(dāng)月惠州最大的亮點(diǎn)。
上述人士雖然沒有向記者具體指出是哪家金融機(jī)構(gòu),但表示該機(jī)構(gòu)認(rèn)為佳兆業(yè)在珠三角的現(xiàn)有項(xiàng)目和舊改項(xiàng)目資源非常有價值有潛力,看好佳兆業(yè)的未來發(fā)展。 值得注意的是,自9月份以來,佳兆業(yè)在廣州、上海、蘇州、杭州、武漢、惠州等多個城市的項(xiàng)目已經(jīng)重新恢復(fù)銷售,并取得不俗的銷售業(yè)績。其中,廣州佳兆業(yè)城市廣場在十一假期后入市,加推兩次后的去化率仍達(dá)到了九成。
據(jù)悉,一家大型金融機(jī)構(gòu)不僅與佳兆業(yè)就其自身的債權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行了和解,而且參與解決了10多個項(xiàng)目的債務(wù)問題,并承諾會對佳兆業(yè)提供流動性支持 而繼廣州、上海等一線城市部分房源恢復(fù)銷售后,佳兆業(yè)大本營深圳的項(xiàng)目也開始松動,針對已簽約未備案的客戶,佳兆業(yè)前海廣場近200套房源成功備案。
深圳市信榮律師事務(wù)所主任律師張茂榮向界面新聞記者表示,解除查封的法定程序就是當(dāng)債務(wù)談判達(dá)成協(xié)議后,由債權(quán)人申請解除查封,因此佳兆業(yè)城市廣場項(xiàng)目的解封至少意味著佳兆業(yè)與該項(xiàng)目的債權(quán)人達(dá)成了和解協(xié)議,而其他項(xiàng)目或者其他狀態(tài)的房源則需要繼續(xù)談判。 去年年末,由深圳起家走向全國的佳兆業(yè)集團(tuán)因卷入深圳原政法委書記蔣尊玉貪腐案,陷入政府鎖盤危機(jī)。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
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從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
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“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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