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位于新黃埔區(qū)府板塊內(nèi)的蘿崗敏捷廣場(chǎng)，在推售居住型LOFT公寓的同時(shí)，趁勢(shì)加推別墅產(chǎn)品，均價(jià)約為1.6萬(wàn)元/平方米。 別墅成交有所增加 在去庫(kù)存的大方向下，廣州樓市成交持續(xù)升溫。
據(jù)介紹，前幾年，蘿崗板塊一手公寓的供應(yīng)量基本呈逐年增加之勢(shì)：2010年，其供應(yīng)量還是7.8萬(wàn)平方米；2014年暴增至約62萬(wàn)平方米。去年則回落至約15萬(wàn)平方米。有了充足的供應(yīng)，旺盛的成交才會(huì)成為可能。
目前該盤(pán)在售的居住型公寓均價(jià)約為1.05萬(wàn)元/平方米，這樣的價(jià)格在新黃埔區(qū)是什么水平？網(wǎng)易房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最近一個(gè)季度，新黃埔區(qū)一手公寓成交均價(jià)約為1.54萬(wàn)元/平方米，最高價(jià)超過(guò)1.8萬(wàn)元/平方米，相比較而言，蘿崗敏捷廣場(chǎng)的公寓售價(jià)可謂“價(jià)格洼地”。此外，蘿崗敏捷廣場(chǎng)的別墅售價(jià)約為1.5萬(wàn)元/平方米，就算放在外圍板塊，這樣的價(jià)格也和普通洋房售價(jià)相差無(wú)幾，以洋房?jī)r(jià)享受。
” 記者查詢“陽(yáng)光家緣”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，新黃埔區(qū)3月未售套數(shù)15151套，面積達(dá)185.4216萬(wàn)平方米，其中蘿崗片區(qū)可售面積超過(guò)80萬(wàn)平方米也有新盤(pán)放出，90平方米的三房市場(chǎng)價(jià)在152萬(wàn)元左右，但業(yè)主要價(jià)145萬(wàn)元，比較吸引。保利香雪山新放盤(pán)主要是別墅，業(yè)主開(kāi)價(jià)并不高。
蘿崗敏捷廣場(chǎng)是一個(gè)總建筑面積達(dá)45萬(wàn)平方米的綜合體項(xiàng)目，位于新黃埔區(qū)府旁，鄰近地鐵21號(hào)線水西站。現(xiàn)已啟動(dòng)羊年年終感恩促銷活動(dòng)，最低售價(jià)為9800元/平方米，主流售價(jià)約為1.1萬(wàn)元/平方米。在售的LOFT公寓為三梯七戶設(shè)計(jì)，5米層高，單位面積為58-105平方米，帶有燃?xì)饷骰鹑霊簟?/p>
買(mǎi)了蘿崗一手房，收樓后租得出去嗎？租價(jià)是多少？商業(yè)公寓最看回報(bào)率，收樓后能否兌現(xiàn)當(dāng)初宣傳的回報(bào)率？新出證的樓盤(pán)，放盤(pán)價(jià)有沒(méi)有超過(guò)一手購(gòu)入價(jià)呢？2016年第一季度，一批新樓盤(pán)進(jìn)入了租售新丁之列，此次位于蘿崗北板塊一品湖山部分已交付使用并出證，目前仍有一手在售，均價(jià)約2.2萬(wàn)~2.3萬(wàn)元/m2，同比去年價(jià)格基本持平?，F(xiàn)時(shí)業(yè)主以住家客居多，放盤(pán)量較少，因此二手活躍度一般。
市場(chǎng)成交平淡依舊，全市僅成交94套0.97萬(wàn)平方米，成交量環(huán)比下跌12%；市場(chǎng)均價(jià)因個(gè)別大宗低價(jià)成交而下滑22故此宗大面積商鋪價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)。 本周黃埔蘿崗、番禺兩地公寓項(xiàng)目成交相對(duì)活躍。
為提高中央國(guó)庫(kù)現(xiàn)金使用效益，加強(qiáng)財(cái)政政策與貨幣政策的協(xié)調(diào)配合，財(cái)政部、中國(guó)人民銀行定于2016年5月27日上午9：00至9：30，通過(guò)中國(guó)人民銀行中央國(guó)庫(kù)現(xiàn)金管理商業(yè)銀行定期存款業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行2016年中央國(guó)庫(kù)現(xiàn)金管理商業(yè)銀行定期存款（二期）招投標(biāo)。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
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造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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