中國財(cái)經(jīng)客戶端
中國財(cái)經(jīng)微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
北上廣深的銀行普遍給出上浮10%的利率,不同的是首付比例。廣州對二套房的限制最嚴(yán)格,首付要七成。上海對二套房購房者最為寬松,以四至五成的首付為主。北京的首付比例也不高,絕大多數(shù)五成,但本周首次出現(xiàn)了四成首付。截至目前,深圳對二套房的限制緊跟廣州步伐,首付比例絕大多數(shù)銀行為七成,只有個別銀行提供四成或六成首付。
“偉嘉安捷”分析師吳昊指出,在今年央行多次降息降準(zhǔn)的寬松背景下,銀行一方面為拓寬自身的房貸規(guī)模,在現(xiàn)金流較為充裕的情況下將更多重心放在二手房貸款方面。另一方面是隨著抵押消費(fèi)等貸款政策的收緊,在年底時審核條件也更為嚴(yán)格,因此也為房貸預(yù)留了更多空間。
記者昨天了解到,上海多家銀行最近再度降低首套房貸款利率,提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行增至16家,最低折扣為匯豐銀行,可提供8.2折優(yōu)惠利率。提供9折優(yōu)惠的銀行有9家。融360最新監(jiān)測顯示,11月上海共有18家銀行二套房首付比例在6成以下。 目前在全國范圍內(nèi),已有62%的銀行執(zhí)行二套房首付4成及以下。
除花旗銀行首套房貸款首付最低5成外,其余提供房貸業(yè)務(wù)的銀行首套房首付最低3成。 “深圳首套房利率普遍是9折,北上廣普遍是8.5折,從利率上看,這反映深圳樓市火爆程度超過北上廣?!比?60分析師呂舒揚(yáng)認(rèn)為,從房價上看,從2010年到2015年末,深圳新房價格上漲82.9%,去年一年新房價格上漲47.5%,都領(lǐng)先于全國。
全國房貸市場利率出現(xiàn)持續(xù)下行態(tài)勢,金融搜索平臺融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,11月,上海和天津以平均8.85折占據(jù)全國平均利率最低的城市首位。前十大房貸利率最低城市,其首套房平均利率全部突破4.5%以下,其中上海為4.34%、天津?yàn)?.34%、無錫為4.38%、北京為4.39%、廣州為4.41%。解放日報
全國范圍,本月首套房利率最低的為北京民生銀行提供的8.1折優(yōu)惠利率。 本月,廣州首套房利率為4.21%,優(yōu)惠占比為95.65%。在監(jiān)測的23家銀行中,首套房貸款利率方面較上月沒有變化,最低的為匯豐銀行的8.2折,最高的是渣打銀行的基準(zhǔn)利率, 8.5折優(yōu)惠利率是首套房貸款的主流利率。首套房首付方面,23家銀行全部為首付三成。 二套房方面,23家銀行全部執(zhí)行七成首付政策。
多家銀行首套房貸款有折扣 從首套房利率的優(yōu)惠力度來看,本月全國530家銀行中,提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家,比上月增加52家,占比29.62%,利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,比上月增加52家,其中北京17家,上海17家等。
二套房利率,最高的是廣州銀行上浮40%、華夏銀行上浮20%,其余銀行均為基準(zhǔn)利率上浮10%。 房貸分析師呂舒揚(yáng)分析認(rèn)為,對比來看,深圳首套房利率普遍是9折,而北上廣普遍是8.5折?!皬睦噬峡矗从吵錾钲跇鞘谢鸨潭瘸^北上廣。從2010年到2015年末,深圳新房價格上漲82.9%,去年一年新房價格上漲47.5%,都是領(lǐng)先于全國。
點(diǎn)擊查看更多
盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看,股市依然向好,但在股價快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章,為提升新三板市場管理水平和能力帶來機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
中國政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財(cái)政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運(yùn)輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計(jì)署國資委統(tǒng)計(jì)局 國家市場監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會證監(jiān)會外匯管理局 上交所深交所中金所中國證券報證券日報上海證券報證券時報 中國經(jīng)濟(jì)周刊新華財(cái)經(jīng)人民財(cái)經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財(cái)經(jīng) 新浪財(cái)經(jīng)騰訊財(cái)經(jīng)鳳凰財(cái)經(jīng)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)和訊國際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺