高校教職工集資建職工房成爛尾三億購(gòu)房款失蹤

　　近日，廣西師范大學(xué)教職工向記者反映，他們參與了學(xué)校的集資建房，臨近交房日期卻發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)早已爛尾，繳納的三億元購(gòu)房款不知所終。老師們認(rèn)為，在房屋建設(shè)過(guò)程中，廣西師范大學(xué)與開(kāi)發(fā)商潤(rùn)松集團(tuán)有多項(xiàng)違規(guī)行為。

　　□事件

　　開(kāi)發(fā)商董事長(zhǎng)是校職工

　　廣西師范大學(xué)在2007年建成雁山校區(qū)，距桂林市中心近20公里。為解決教職工往返奔波問(wèn)題，廣西師大決定在校內(nèi)建職工住宅。

　　幾位廣西師大教師告訴記者，2010年，學(xué)校發(fā)出通知，愿意購(gòu)房的職工繳納幾萬(wàn)元誠(chéng)意金，就可論資排輩選房型。從面積最大的326平方米的連體住宅到200多平方米的復(fù)式房型，老師們可以根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。

　　有教師告訴記者，“2010年9月份，我們就收到通知，大家當(dāng)時(shí)是排隊(duì)去交誠(chéng)意金的，是3萬(wàn)到5萬(wàn)不等，那個(gè)誠(chéng)意金是學(xué)校收的。就按集資房那種排隊(duì)打分?！薄耙粋€(gè)是你的校齡、職稱(chēng)、行政職務(wù)，大概就是這三方面打分，還有雙職工?！?/p>

　　廣西師大新建小區(qū)名為“相思江·奧林苑”，2010年7月2日，通過(guò)走招拍掛程序，廣西潤(rùn)松投資集團(tuán)有限公司成功摘牌，學(xué)校建房所在地塊的土地性質(zhì)由教育劃撥用地變?yōu)樯唐烽_(kāi)發(fā)出讓土地。

　　廣西師大教職工提供的一段視頻顯示，學(xué)校黨委書(shū)記王枬在教職工大會(huì)上說(shuō)，之所以選擇潤(rùn)松，是因?yàn)闈?rùn)松的法人代表是學(xué)校職工，潤(rùn)松集團(tuán)開(kāi)發(fā)的商品房，會(huì)以定向銷(xiāo)售的形式賣(mài)給學(xué)校職工。

　　王枬表示，“當(dāng)時(shí)學(xué)校在確定要建商品房，并且是以招拍掛的方式來(lái)建設(shè)的時(shí)候，就確定了一個(gè)原則，不管是哪家公司來(lái)開(kāi)發(fā)，都必須確保定向銷(xiāo)售給我校教職工，在與多家公司接洽的過(guò)程中，潤(rùn)松公司明確表態(tài)，確保定向銷(xiāo)售給我校教職工，而且潤(rùn)松公司董事長(zhǎng)馬曉珍為我校的職工，可信度相對(duì)較高?！?/p>

　　想購(gòu)房先交30%預(yù)售款

　　除了學(xué)校與潤(rùn)松的關(guān)聯(lián)之外，老師們還向記者反映稱(chēng)，潤(rùn)松在2014年12月拿到房屋預(yù)售證之前，就已經(jīng)通過(guò)學(xué)校向購(gòu)房老師收取了房屋價(jià)格30%的預(yù)售款，再加上學(xué)校2010年收取的意向金，嚴(yán)重違反了住建部要求的“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)費(fèi)用”的規(guī)定。

　　學(xué)校趙老師證實(shí)，“我們?cè)跊](méi)有看到預(yù)售證的時(shí)候就交了30%（預(yù)售款），這個(gè)實(shí)際上就等于賣(mài)樓花一樣的，他的理由就是說(shuō)房子以后漲價(jià)，你可以選擇交，也可以選擇不交，但是很多老師就是說(shuō)怕以后它的價(jià)格又往上漲，所以，大部分老師在房子還沒(méi)有起的時(shí)候就已經(jīng)交了30%?！?/p>

　　□質(zhì)疑

　　校方對(duì)項(xiàng)目資金缺乏監(jiān)管

　　2015年，由于潤(rùn)松集團(tuán)與銀行之間的債務(wù)糾紛，集團(tuán)部分資產(chǎn)被法院查封，建設(shè)中的樓盤(pán)也隨之停工。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，與雁山校區(qū)一河之隔的連體住宅和復(fù)式樓剛剛完成封頂，不遠(yuǎn)處的樓房已經(jīng)完成主體建設(shè)。對(duì)于項(xiàng)目爛尾，校方稱(chēng)正在積極幫助潤(rùn)松籌措資金，而老師們則認(rèn)為，自己繳納的購(gòu)房款已經(jīng)足夠把房子蓋好，這筆款項(xiàng)，學(xué)校卻沒(méi)有任何監(jiān)管。學(xué)校對(duì)這些資金的監(jiān)管失職，這么大筆資金學(xué)校都沒(méi)有把它監(jiān)督好，三個(gè)多億，現(xiàn)在出這么多問(wèn)題，老師也要求學(xué)校做出相應(yīng)的解釋?zhuān)褪沁@些資金去哪里了，能不能要求開(kāi)發(fā)商做出答復(fù)，到底去了哪里。

　　面對(duì)學(xué)校職工的各種質(zhì)疑，在教師提供的某學(xué)院在傳達(dá)校領(lǐng)導(dǎo)會(huì)議精神的錄音中，一位學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)告訴老師，錢(qián)怎么用，是開(kāi)發(fā)商的自由?！笆聦?shí)上校長(zhǎng)他的含意呢，潤(rùn)松公司挪用了我們這個(gè)職工的錢(qián)干什么，潤(rùn)松公司它是一個(gè)企業(yè)是吧，它建設(shè)的商品房，錢(qián)怎么個(gè)用法，那它是有支配權(quán)的。它怎么用這個(gè)錢(qián)我們也查不到?！?/p>

　　□回復(fù)

　　校方稱(chēng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不夠

　　按照住建部規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。對(duì)于學(xué)校教職工的質(zhì)疑，廣西師大黨委書(shū)記王枬在教職工大會(huì)上承認(rèn)，房屋建設(shè)過(guò)程中，的確存在一些問(wèn)題。一是科學(xué)民主決策方面做得不夠，是建設(shè)福利房還是商品房，沒(méi)有在更大范圍內(nèi)征求廣大教職工的意見(jiàn)；存在的第二個(gè)問(wèn)題是，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)不夠強(qiáng)，在學(xué)校簽訂的商品住宅定向開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售合同書(shū)中，對(duì)開(kāi)發(fā)商具有較強(qiáng)約束力的條款較少，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和合同的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)上存在不足。

　　廣西師大《關(guān)于部分教職工要求處理雁山教職工商品房事宜的答復(fù)》中稱(chēng)，目前，學(xué)校已經(jīng)利用自身力量推動(dòng)一期項(xiàng)目的復(fù)工，有望近期完成建設(shè)；學(xué)校工作組已經(jīng)4次和潤(rùn)松公司商談籌措資金推動(dòng)二期項(xiàng)目復(fù)工方案。五一以后，學(xué)校又在積極引進(jìn)第三方參與合作開(kāi)發(fā)。廣西師大宣傳部李部長(zhǎng)回復(fù)，具體情況學(xué)校官網(wǎng)已有說(shuō)明。潤(rùn)松集團(tuán)在廣西師大內(nèi)部的售樓處已經(jīng)人去樓空，對(duì)外公布的兩個(gè)電話一直無(wú)法接通。