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4月份，同比價格變動中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。 一線城市房價漲幅掉隊 在房價上漲居前的城市中，二線城市全面取代一線城市，首次出現(xiàn)上漲前列基本被二線城市“包辦”的現(xiàn)象。合肥、廈門、南京三個城市環(huán)比上漲均超過4%，位居“漲幅榜”前三，其中合肥單月漲幅達5.8%。而從目前市場看，未在統(tǒng)計之內(nèi)的蘇州房價上漲也十分迅猛。這四個二線城市已追上甚至超過一線城市的漲幅。 一線城市的房價上漲速度已全面退居二線。
另據(jù)統(tǒng)計，除了漲幅最高的合肥房價大漲5.8外，環(huán)比漲幅在1以上的城市有22個，比上月增加4個。但北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均收窄，深圳二手住宅價格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降。 易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進分析認為，在一線城市樓市政策收緊后，部分投資投機開始轉(zhuǎn)移至一線城市周邊及二線熱點城市，導(dǎo)致這些城市房價環(huán)比上漲或漲幅擴大。 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，隨著銷售市場持續(xù)升溫，樓市去庫存取...
我前面已經(jīng)說過，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點就是分化越來越嚴重，在價格上也體現(xiàn)了這個特點。三四線城市的價格現(xiàn)在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現(xiàn)在我們的一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。 大家都知道，春節(jié)后一線城市房價發(fā)生了很大變化，上漲過快。
隨著銷售市場持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫存取得明顯進展。 但業(yè)內(nèi)人士提醒，需警惕近期部分城市土地的非理性大漲影響未來房價預(yù)期，因此，各地應(yīng)高度關(guān)注樓市價格走向。 ●一線城市新房價漲幅收窄，二線熱點城市漲幅超一線 70個大中城市中，65個城市房價環(huán)比上漲，只有太原、哈爾濱、唐山、三亞、錦州5個城市房價環(huán)比下降。
” 也就是說，北京、上海等存在的一系列城市病問題之下，我國的城市發(fā)展戰(zhàn)略也有望進行調(diào)整，未來會把更多機遇分給京滬以外的大城市?！薄 『鷷缘钦f，中國城市的發(fā)展主要是資源的支撐、聚集和產(chǎn)業(yè)的布局，但幾十年來我國主要的資源、資金、產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢公共產(chǎn)品都集中在大城市。
一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。 越來越多的城市房價同比漲幅由負轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴大。
深圳亦如是, 2月4日,深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示,深圳房價上漲過快,深圳市政府正在研究調(diào)控政策,確保房價在合理區(qū)間。全國兩會前后,深圳、上海也先后預(yù)警樓市高杠桿房貸隱患,并開始排查,排查的首個目標聚焦于首付貸。
整體來看，4月百城價格指數(shù)環(huán)比漲幅收窄、同比漲幅進一步擴大，環(huán)比上漲城市數(shù)量明顯增多，較上月增加了11個。 中指院報告稱，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出臺限購、提高首付比例、規(guī)范開發(fā)商行為等政策，為樓市降溫；而南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快，政府出臺限價政策，平抑房價漲幅；吉林、長沙等部分城市。
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