未圍蔽部分路段修復(fù)兩車可順利會車通過

　　《業(yè)主入住大半年 出入只有半邊路》新聞追蹤 ？

　　未圍蔽部分路段修復(fù)兩車可順利會車通過

　　5月13日《南方日報·中山觀察》刊登了御峰臻品與遠洋城天曜花園中間問題路段的報道，遠洋城天曜業(yè)主入住小區(qū)大半年，但每天仍只能出入只剩半條的市政路段（詳見《業(yè)主入住大半年 出入只有半邊路》）。報道當(dāng)天，有遠洋城小區(qū)業(yè)主聯(lián)系本報，告知小區(qū)問題路段當(dāng)日已啟動維修。

　　其后，筆者數(shù)次前往該問題路段進行回訪，截至18日問題路段未圍蔽部分已經(jīng)完成修復(fù)，目前兩輛車可實現(xiàn)順利會車?！鞍脒吢蜂伷胶螅瑴p少了危險因素，也方便了業(yè)主出行?！边h洋城天曜花園業(yè)主張先生表示。據(jù)御峰臻品物業(yè)管理經(jīng)理戴巍介紹，其他圍蔽部分按照建筑方透露的工程進度，預(yù)計在年底前修整完成。

　　13日上午，就有遠洋城天曜的業(yè)主向筆者反映，報道所反映的問題路段已經(jīng)開始動工修整。筆者隨后趕赴現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)未圍蔽路段已用交通安全樁圍起，有工程車正在清理泥石，大部分路面已基本被沙石填平。

　　現(xiàn)場施工工人表示，工程隊于12日接到建筑方的通知，對問題路段進行了簡單的除草工作。13日上午8時正式開工對路面進行修整。“這個填整工程比較簡單，明天應(yīng)該就能完工了?！爆F(xiàn)場工作人員表示。

　　18日，筆者再次來到該問題路段，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場的工程車輛、施工封閉條已經(jīng)撤走，問題路段被沙石所填平，路面變得比之前平整，而貼近水泥路的坑道也已經(jīng)不見。在走訪中發(fā)現(xiàn)，原來5米左右的可通行寬度，已經(jīng)擴展到7米上下，當(dāng)出現(xiàn)迎面來車的時候，可以順利實現(xiàn)會車。

　　道路修整后，對周邊居民的出行條件是否有所改善？孩子正在入讀精彩童年幼兒園的林先生認為，有一定的功效，“半邊路鋪平后，危險因素的確減少了，因為之前這里是條很長的坑道。但小區(qū)內(nèi)的交通問題仍未完全解決，出入口還是只有兩個，特別是長江路這個出入口，要提前駛?cè)敕菣C動車道，如果不熟悉路況，要走很遠才能掉頭。另外，從小區(qū)（遠洋天曜）出來的時候也非常麻煩，長江路出口要橫跨幾個車道才能掉頭?！?/p>

　　由于圍蔽部分仍然存在，興文路側(cè)的出入口很窄，在上下班時間時段，現(xiàn)場仍時有擁堵情況發(fā)生。伍杰 李鳳祥

　　■各方聲音

　　御峰臻品：

　　收到媒體反映問題立即動工

　　在回訪中，據(jù)御峰臻品物業(yè)管理經(jīng)理戴巍介紹，11日下午，物業(yè)方向開發(fā)商反映了附近居民的投訴，經(jīng)商討后決定立即動工。“這次動工，我們用沙石和石灰對路面進行簡單的修整，盡量減低路面坡度和填平溝壑，希望能夠最大限度地減少居民出行安全隱患。未圍蔽部分的修整工期在14日前已經(jīng)完成，而圍蔽部分按照建筑方透露的工程進度，預(yù)計在年底前才能修整完成。”

　　“由《南方日報·中山觀察》轉(zhuǎn)達的遠洋城業(yè)主投訴，是我們第一次全面了解到周邊居民對工程路段的意見，也希望通過媒體對周邊住戶表示抱歉?！贝魑≌f，“御峰臻品由中山本土企業(yè)所開發(fā)，作為本土開發(fā)商我們十分注重品牌口碑與形象。事實上，東區(qū)政府的確組織過御峰臻品的開發(fā)方與遠洋城物業(yè)方協(xié)商，我們也表達過自己的難處，御峰臻品開發(fā)時間較遠洋城晚，加之地勢復(fù)雜，進行地下工程確實需要一段時間規(guī)劃和動工?！?/p>

　　遠洋城：

　　加強管理服務(wù)居民

　　未圍敝部分路段的完成修復(fù)，可以緩解遠洋城天曜花園以及鄰近幼兒園的交通壓力，也讓遠洋物業(yè)中山管理中心總經(jīng)理萬坤松了一口氣。

　　“非常感謝媒體的協(xié)助以及御峰臻品方面的迅速反應(yīng)與合作，共同為周邊居民解決出行難題。在御峰臻品的完工前，我們?nèi)詴诠芾砩霞优扇耸?，為居民多做提示；同時也希望居民在途經(jīng)該路段時，謹慎駕駛減速慢行，遇到對頭車盡量互相禮讓?！比f坤說。

　　中山市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會：

　　物業(yè)方與開發(fā)商應(yīng)厘清權(quán)限和職責(zé)

　　對于鄰近小區(qū)間的共有路段管理或者其他問題協(xié)調(diào)，中山市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副秘書長周廣平認為，物業(yè)方與開發(fā)商應(yīng)該厘清權(quán)限和職責(zé)。

　　“事實上，在這個事件當(dāng)中，雙方的物業(yè)管理都超出了自己的職能范圍?！敝軓V平說，“物業(yè)管理，顧名思義只是負責(zé)現(xiàn)有物業(yè)的管理工作。兩個小區(qū)間的市政道路，產(chǎn)權(quán)分別屬于兩個樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商，如何建設(shè)和修整市政路，這跟物業(yè)管理公司沒有多大關(guān)系。物業(yè)管理方只能盡量做到盡快收集業(yè)主的意見，并迅速反饋給開發(fā)商，打通業(yè)主與開發(fā)商的溝通渠道?！?/p>

　　在周廣平看來，雖然現(xiàn)在有很多物業(yè)管理公司與開發(fā)商都是從屬關(guān)系，但這種關(guān)系反而造成了很多權(quán)責(zé)界限的不清晰，這種情況讓物業(yè)的處理效率不能提高。如果能厘清這些責(zé)任和權(quán)限，作為物業(yè)管理方能夠為業(yè)主帶來更好的服務(wù)。