新京報(bào)訊 （記者方王洋）5月16日，世茂股份發(fā)布公告稱(chēng)，上海世茂股份有限公司將向樂(lè)視控股（北京）有限公司轉(zhuǎn)讓下屬上海世茂新體驗(yàn)置業(yè)有限公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司，及世茂商業(yè)管理有限公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。

　　依據(jù)公告，上述交易的價(jià)格分別為29.20億元及0.52億元，合計(jì)29.72億元。

　　實(shí)際上，有關(guān)樂(lè)視收購(gòu)世茂股份旗下資產(chǎn)的事情在上周便已開(kāi)始發(fā)酵。據(jù)某房地產(chǎn)媒體官方微博爆料稱(chēng)，“本周樂(lè)視將宣布正式進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，推出互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)地產(chǎn)?！彪m然當(dāng)時(shí)樂(lè)視方面對(duì)此未作置評(píng)，但有知情人士表示，樂(lè)視進(jìn)入房地產(chǎn)的首期項(xiàng)目是位于北京核心區(qū)三里屯的商業(yè)地產(chǎn)世茂廣場(chǎng)·工三，首期投入超20億元。

　　根據(jù)記者查閱，世茂股份方面與樂(lè)視的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已于5月12日簽訂。北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司成立于2001年9月18日，主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。北京百鼎新世紀(jì)公司成立于2010年1月28日，主營(yíng)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售食品、園林綠化服務(wù)、企業(yè)管理，其注冊(cè)地正是世茂廣場(chǎng)·工三。

　　據(jù)了解，世茂股份是世茂集團(tuán)旗下專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)的上市平臺(tái)。近幾年來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈，世茂股份在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面持續(xù)調(diào)整，同時(shí)在住宅業(yè)務(wù)方面發(fā)力。針對(duì)此次股權(quán)交易，世茂股份方面表示，公司本次股權(quán)交易預(yù)估收益約為人民幣7億元。公司將與“樂(lè)視控股”在多元化領(lǐng)域展開(kāi)積極合作，從而進(jìn)一步優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。同時(shí)，通過(guò)出售部分培育成熟的商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化公司商業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的資本增值。

　　值得注意的是，樂(lè)視此次收購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)將其看作樂(lè)視發(fā)力房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。在此之前，樂(lè)視與華貿(mào)、當(dāng)代置業(yè)等房企均就智能家居展開(kāi)合作，去年底，樂(lè)視旗下公司在重慶以4.2億元拿下兩江新區(qū)住宅商業(yè)用地。

　　樂(lè)視的商業(yè)版圖在快速擴(kuò)張，不久前，樂(lè)視發(fā)布了手機(jī)、電視、汽車(chē)、VR橫跨4個(gè)行業(yè)的4款新品，并采用“設(shè)擂”的方式回應(yīng)“樂(lè)視無(wú)技術(shù)創(chuàng)新”的質(zhì)疑。