從年初到今年7月，中關(guān)村軟件園將陸續(xù)迎來(lái)網(wǎng)易與新浪公司入駐；而騰訊的北京總部也在旁邊的空地上加緊建設(shè)著。大型互聯(lián)網(wǎng)公司紛紛搬進(jìn)這個(gè)被稱為“中國(guó)硅谷”的園區(qū)內(nèi)，有什么共同原因？又會(huì)給周邊生活帶來(lái)哪些影響？

　　現(xiàn)象 “前后腳”搬家成鄰居

　　“我們租別人房子租了18年，終于有了自己的獨(dú)立寫字樓?！弊蛱?，被問(wèn)及公司喬遷一事，一名新浪員工向記者發(fā)來(lái)了這樣的感嘆。

　　就在中關(guān)村軟件園二期西區(qū)，百度科技園的南側(cè)，剛剛竣工的新浪總部大廈內(nèi)已經(jīng)有了不少人氣兒；兩個(gè)月后，新浪員工將正式搬至此地，這包括微博在內(nèi)的近五千名員工，以及那些分布在中關(guān)村理想國(guó)際大廈、朔黃、泰鵬、創(chuàng)富大廈等樓宇內(nèi)的新浪人。

　　大廈北側(cè)，占地近150畝的辦公園區(qū)內(nèi)，網(wǎng)易大廈也剛剛開(kāi)門迎接員工。從去年12月28日起，這里正式成為網(wǎng)易北京研發(fā)中心的“新家”。

　　不管是樓內(nèi)還是樓外，這一對(duì)“鄰居”都帶著十足的“互聯(lián)網(wǎng)范兒”：在航拍圖中，新浪大廈擺出了一個(gè)“∞”的造型，這個(gè)被稱為“新浪之眼”的建筑下設(shè)圓錐形曲面LED屏，可以實(shí)時(shí)滾動(dòng)新浪網(wǎng)與微博的最新信息；網(wǎng)易大廈則是由三個(gè)圍繞在中心天井的“L”形獨(dú)立樓梯拼接而成，將開(kāi)放的心態(tài)融進(jìn)設(shè)計(jì)理念。而在兩個(gè)大廈內(nèi)部，不僅有全媒體演播室、多功能報(bào)告廳，還有下沉式廣場(chǎng)、空中跑道、健身房、生活超市、三餐不重樣的中西式餐廳等。

　　探因 扎堆搬家響應(yīng)“園區(qū)共建共管”模式

　　除了新浪和網(wǎng)易，軟件園已經(jīng)種下或即將迎來(lái)眾多互聯(lián)網(wǎng)“基因”。在新浪大廈的西側(cè)，騰訊北京總部正在如火如荼地建設(shè)中，聯(lián)想總部及百度科技園也可步行到達(dá)。

　　大型互聯(lián)網(wǎng)公司扎堆搬進(jìn)軟件園，有什么共同原因呢？對(duì)此，記者采訪了中國(guó)實(shí)戰(zhàn)電商協(xié)會(huì)執(zhí)行秘書長(zhǎng)耿彪。他表示，這首先與政府規(guī)劃關(guān)系密切，公司高層肯定會(huì)考慮政策扶植給公司帶來(lái)的利益。記者查閱今年年初出爐的北京十三五規(guī)劃發(fā)現(xiàn)，要強(qiáng)化中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)在創(chuàng)新發(fā)展中的核心地位，全面提升輻射帶動(dòng)作用，建成有全球影響力的科技創(chuàng)新中心；要推進(jìn)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新，探索完善跨區(qū)域園區(qū)共建、共管、共享機(jī)制和模式。

　　耿彪認(rèn)為，選址的位置與公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及發(fā)展?jié)摿σ灿嘘P(guān)聯(lián)；從一個(gè)繁華區(qū)的純商業(yè)建筑中搬入代表科技與知識(shí)的科技園，這也可以看成是一場(chǎng)轉(zhuǎn)型。昨天，微博發(fā)布了其成績(jī)搶眼的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)：一季度總營(yíng)收7.77億元，同比增長(zhǎng)29%；當(dāng)季微博盈利1.05億元，同比增長(zhǎng)529%，超出華爾街平均預(yù)期的5090萬(wàn)，連續(xù)6個(gè)季度盈利。網(wǎng)易財(cái)報(bào)也顯示出對(duì)跨境電商業(yè)務(wù)的信心：2016年一季度凈收入79.15億元人民幣，同比增長(zhǎng)116.3%；凈利潤(rùn)24.61億元人民幣，同比增長(zhǎng)94.6%；凈收入和凈利潤(rùn)再創(chuàng)歷史新高。

　　影響 一個(gè)月內(nèi)周邊房租上漲1000塊

　　一名新浪員工告訴記者，對(duì)于公司搬家一事，自己并不是很興奮，因?yàn)樗P(guān)注的是地鐵還沒(méi)有直通單位附近、房租也并不便宜。“我聽(tīng)同事說(shuō)，周邊房租已經(jīng)上漲了不少。有很多同事已經(jīng)著手在那附近找房子住了?！?

　　昨晚，記者以想在附近租房為由撥通了多個(gè)中介公司的電話并發(fā)現(xiàn)，附近小區(qū)不是房源吃緊就是租價(jià)上漲，出現(xiàn)了“租房熱”。一名中介聽(tīng)了記者的詢問(wèn)后第一句話就是：“您是要搬到這附近來(lái)上班吧？網(wǎng)易、新浪還是聯(lián)想？快點(diǎn)租吧，六七月份房租本來(lái)就要上漲，再加上您這撥搬來(lái)的員工，有房源就不錯(cuò)了?！?

　　記者通過(guò)“掌上鏈家”APP發(fā)現(xiàn)，在距離新浪大廈開(kāi)車約10分鐘的輝煌國(guó)際公寓內(nèi)，一套面積為46平方米、朝向?yàn)楸钡牡蜆菍釉?月24日以5590元/月的租金成交；而就在4月5日，該公寓內(nèi)面積相同、朝向?yàn)槟系闹袠菍討粜偷某山粌r(jià)卻只有4500元/月。對(duì)此，中介向記者解釋道：“就是漲得這么快，新建的互利網(wǎng)大樓和馬上要到的畢業(yè)招聘季給我們帶來(lái)了很多客戶?！?

　　而距離新浪大廈步行時(shí)間在30分鐘內(nèi)的一個(gè)叫做百旺新城的小區(qū)內(nèi)，價(jià)格也有小幅增長(zhǎng)。中介告訴記者：“這里不算是特別高檔的小區(qū)，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，從年初到現(xiàn)在每個(gè)月的均價(jià)漲了300塊左右?！?

　　高檔小區(qū)的租價(jià)并沒(méi)有明顯上漲，但房源吃緊。對(duì)于附近的西山公館，中介表示：“如果您再早來(lái)倆星期，還有一套房可以租給您，這里價(jià)格稍微偏高但環(huán)境好，就是你們這些互聯(lián)網(wǎng)公司中高管的最愛(ài)?！?

　　中介還告訴記者，由于許多員工是海外學(xué)成回國(guó)，對(duì)周邊配套設(shè)施要求很高，所以附近正有一個(gè)大型商場(chǎng)在建：“雖然還不知道這商場(chǎng)叫啥名，但是里邊肯定有西餐廳和咖啡館。姐你就放心搬過(guò)來(lái)住吧?！?