當(dāng)普通人還為國(guó)內(nèi)樓市、股市糾結(jié)，感覺(jué)云里霧里的時(shí)候，國(guó)內(nèi)的富人卻早已找到了新的投資路徑。據(jù)國(guó)內(nèi)第一家也是唯一一家海外地產(chǎn)交易中心——萬(wàn)國(guó)置地，編纂并發(fā)布的行業(yè)內(nèi)唯一一本權(quán)威報(bào)告《萬(wàn)國(guó)置地全球房產(chǎn)投資白皮書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《白皮書(shū)》）顯示，2015年中國(guó)資本投資到海外地產(chǎn)的資金總額達(dá)300億美元，是2014年的兩倍；未來(lái)這一數(shù)字將達(dá)3.27萬(wàn)億，這一投資需求在未來(lái)10年的復(fù)合增速將達(dá)到20.6%。

　　5月7日，2016萬(wàn)國(guó)置地大師講壇（天津站）在麗思卡爾頓酒店召開(kāi)，全國(guó)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、民建中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道評(píng)論員馬光遠(yuǎn)，廣東衛(wèi)視《財(cái)經(jīng)郎眼》主持人王牧笛，萬(wàn)國(guó)置地總裁史銳雪及國(guó)際項(xiàng)目部高級(jí)經(jīng)理彭呂楊等嘉賓論道海外置地，為處于迷霧中的投資者帶來(lái)海外置地最權(quán)威、最清晰地解讀。

　　世界上有關(guān)注度、回報(bào)率和

　　健康度最高的“三高”國(guó)家么？

　　2015年有新聞曝出，很多國(guó)家居民抗議，認(rèn)為中國(guó)房東推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。雖然有夸張成份，但中國(guó)高凈值人士投資鎖定國(guó)外置業(yè)標(biāo)的卻是事實(shí)。

　　萬(wàn)國(guó)置地總裁史銳雪表示，出于資產(chǎn)合理配置、教育投資、移民投資、生活方式等穩(wěn)定性需求，海外國(guó)際大都市有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，成為海外置業(yè)的首選目標(biāo)城市。中國(guó)投資者近年在海外市場(chǎng)掀起投資置業(yè)浪潮。中國(guó)買家不斷布局海外并獲得了可觀收益。

　　《白皮書(shū)》顯示，中國(guó)人2015年在國(guó)外住宅類投資分布中，美國(guó)以296億美元，占據(jù)了60%比重，占海外投資者在美購(gòu)買住宅總額的27.5%。美國(guó)仍是投資者首選。2015年全球主要城市房?jī)r(jià)漲幅和租金收益率：美國(guó)整體上升4.9%，全國(guó)平均租金收益率為9.1%；2015年，澳大利亞8大主要城市整體房?jī)r(jià)上漲11.1%，主要城市綜合租金收益率為3.4%；加拿大上漲7.2%，35個(gè)重點(diǎn)城市綜合租金收益率為2.4%；全英房?jī)r(jià)漲幅為5.6%，平均月租金為729英鎊，漲幅4.9%。不難看出，美國(guó)成為全球海外置業(yè)投資關(guān)注度、投資回報(bào)率和市場(chǎng)健康度最高的國(guó)家。

　　2016全球房市政策利好，

　　將現(xiàn)全球普漲的“太平盛世”？

　　利率和政策是影響房?jī)r(jià)最主要因素?！栋灼?shū)》對(duì)主要經(jīng)濟(jì)體2016年的貨幣政策進(jìn)行了解讀：美國(guó)加息帶來(lái)的貨幣緊縮不可避免地降低房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力，而國(guó)內(nèi)就業(yè)及需求恢復(fù)將持續(xù)釋放這幾年積壓的房產(chǎn)購(gòu)買需求，對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定提供正面推動(dòng)作用。彭呂楊認(rèn)為：海外置業(yè)投資不是一路坦途，隱藏背后的風(fēng)險(xiǎn)及陷阱需引起投資者重視。如：由于信息不對(duì)稱存在一定風(fēng)險(xiǎn)；利率上升，使得持有海外資產(chǎn)的成本上升等。因此，海外置業(yè)更要注意選擇政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定的國(guó)家。

　　史銳雪表示，萬(wàn)國(guó)置地?fù)碛袊?guó)際律師團(tuán)隊(duì)，依托全球?qū)＜覉F(tuán)隊(duì)的專屬海外置業(yè)顧問(wèn)，客戶購(gòu)買每一套房都經(jīng)過(guò)公司專業(yè)分析及盡責(zé)調(diào)查，將風(fēng)險(xiǎn)性控制到最低，為投資者海外置業(yè)保駕護(hù)航。

　　海外置業(yè)多元化趨勢(shì)明顯，

　　萬(wàn)國(guó)置地提供一站式解決方案

　　《白皮書(shū)》對(duì)美、加、澳、英、中五大經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、房產(chǎn)市場(chǎng)、投資形勢(shì)、投資收益等進(jìn)行了預(yù)測(cè)。2016年我國(guó)一線城市漲幅將維持在10%；美國(guó)漲幅將回落至2%；澳大利亞房?jī)r(jià)漲幅為8%；加拿大房?jī)r(jià)漲幅為1.6%；英國(guó)漲幅為2%。因此，今年，全球房市仍保持漲勢(shì)，是投資者海外置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)。

　　史銳雪介紹，萬(wàn)國(guó)置地作為國(guó)內(nèi)首屈一指的海外置業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)，通過(guò)多年海外房產(chǎn)投資咨詢經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富詳實(shí)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，對(duì)置業(yè)者投資需求了如指掌。且目前已聚合了超過(guò)15 個(gè)國(guó)家、25個(gè)地區(qū)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資源，足跡已遍布北美、歐洲、亞洲、大洋洲和南美洲。同時(shí)，萬(wàn)國(guó)置地亦將與美國(guó)著名項(xiàng)目管理公司AMA達(dá)成戰(zhàn)略合作，擬在美國(guó)開(kāi)發(fā)7個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，成為中國(guó)海外房產(chǎn)投資咨詢行業(yè)第一個(gè)涉足海外開(kāi)發(fā)的企業(yè)?！叭f(wàn)國(guó)置地希望未來(lái)可以為客戶定制化服務(wù)，并打造集產(chǎn)品定制、財(cái)富管理、出國(guó)移民、房屋建造以及物業(yè)管理等多元化一站式服務(wù)體系。” 史銳雪說(shuō)。