本報訊（記者 陳璠）“金三銀四”一路狂奔的樓市，在5月里終于歇歇腳。進入5月，津城樓市開始降溫，新房成交連續(xù)兩周下滑，二手房漲勢放緩，市場日漸恢復(fù)理性。

　　“五一”小長假后第一周，天津新房市場成交量下跌逾五成，環(huán)比跌幅達64%，但價格依然堅挺，環(huán)比上漲2.7%。到5月13日，5月全市新房成交套數(shù)、面積、均價分別比4月同期降低了33.6%、33.9%、6.4%；比3月同期降低了17%、15.2%和1%。從推房量上來看，本月預(yù)計天津住宅市場上將有60多個項目開盤，創(chuàng)近5年來月度新高。上周全市新盤和老盤加推累計推出近千套房源，主推84至110平方米小戶型，可見剛需置業(yè)仍為目前市場的主流購房趨勢。我愛我家市場研究中心認為，在三四月份樓市氛圍火熱的情況下，多樓盤項目集中供應(yīng)、快速去化，目前市場新增需求減少，使得整體活躍度降低，因此5月新房交易量呈現(xiàn)逐步下滑趨勢。業(yè)內(nèi)預(yù)計隨著新盤開盤量增多，近期整體房價不會大幅波動。

　　二手房方面，進入5月買賣雙方心態(tài)上有了一定轉(zhuǎn)變，與三四月份坐地漲價的現(xiàn)象相比，本月誠意出售房產(chǎn)的業(yè)主占比在增加，報價也在逐步向市場價靠攏。從日均交易量來看，上周二手私產(chǎn)住宅日均交易量約660套，環(huán)比上漲近16%，市場成交量與三四月份交易旺季相比仍顯趨弱。房天下河東商圈經(jīng)理李楊告訴記者：“近期樓市政策和房價相對比較穩(wěn)定，市場上仍以剛需購房者居多，成交多數(shù)為性價比較高的房源，100萬元左右的兩室關(guān)注度最高?！碧旖蜴溂姨焱夏系杲?jīng)紀人張愛麗表示，每周帶客戶看房數(shù)量從3月份每周平均15至17個降到了5月份每周平均6至8個，目前購房客戶更加理性，接受降價的業(yè)主也在增多，交易周期有所延長。預(yù)計5月下旬二手房市場成交規(guī)模與上旬相比不會出現(xiàn)大幅度縮水。在經(jīng)歷了三四月份大幅上漲后，預(yù)計后期價格也將保持平穩(wěn)趨勢。