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熱點(diǎn)城市市場將開始調(diào)整

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-05-16 06:32:05  來源：杭州日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的“2016年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示，繼2月份實(shí)現(xiàn)兩年來首次回升后，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在3月、4月實(shí)現(xiàn)加速回升。

　　1月至4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%。由于當(dāng)前二三線城市市場交易活躍、住宅銷售量價(jià)可觀，全國住宅庫存量持續(xù)下降，去庫存速度繼續(xù)加快。

　　但一線樓市由于收緊調(diào)控出現(xiàn)成交整體下滑態(tài)勢。開發(fā)商開始爭先布局一線城市周邊城市，以及熱點(diǎn)二線城市。如4月上旬，蘇州土拍引發(fā)40余家房企角逐，13幅地塊創(chuàng)下平均高達(dá)200%溢價(jià)率，刷新了3個(gè)區(qū)的地王紀(jì)錄；合肥4月28日出讓6宗地塊，單日攬金達(dá)113.07億元。

　　對于二線城市房地產(chǎn)市場不斷升溫，易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱預(yù)計(jì)，熱點(diǎn)城市市場將開始調(diào)整。其中，一線城市由于政策收緊，成交量將持續(xù)下跌；二線城市熱點(diǎn)城市市場可能過于“火熱”，陸續(xù)將出臺調(diào)控政策，但總體銷售量價(jià)回落幅度將小于一線城市；三四線城市則由于供大于求的局面并未改變，因此銷量變化總體趨穩(wěn)。

　?。〒?jù)新華社）

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