金海灣商人賣房回鄉(xiāng) 套現(xiàn)1550萬
- 發(fā)布時間:2016-05-16 05:33:43 來源:廣州日報 責(zé)任編輯:羅伯特
點評:鏈家滿堂紅專業(yè)人士介紹,該套成交單位是海珠區(qū)濱江東路金海灣花園電梯樓高層四房兩廳三衛(wèi)雙花園洋房單位,帶豪華裝修。業(yè)主是外地商人,在廣州經(jīng)商超過20年,該單位為該業(yè)主一直用于自住,因2015年將生意重心轉(zhuǎn)移回家鄉(xiāng),預(yù)計回廣州的時間非常少,2015年11月委托親戚到門店放售該物業(yè),由于該單位于2014年重新裝修過,業(yè)主當(dāng)時在房屋裝修上面花了很多精力和金錢,因此認為該單位價值應(yīng)高于市場價,因此放盤價為1600萬元。由于該樓盤屬于高端物業(yè),總售價非常高,因此放售后看房量并不算高,1個月有3、4個客戶看房,但均覺得價格偏貴,一直未能成交。今年3月份,有一位買家在看過這套房后表示非常喜歡業(yè)主的裝修,但覺得價格較貴,希望能壓到1500萬元以內(nèi),經(jīng)多次與業(yè)主的親戚溝通,業(yè)主的親戚表示業(yè)主并不急于出售,最多只可以降至1550萬元,已經(jīng)是業(yè)主的底價。在接下來的1個月時間里,買家看了周邊很多單位,均覺得沒有這套單位適合,最終以1550萬元購入該單位。該宗買賣也成為鏈家滿堂紅4月成交單位中總價最高的一宗案例。
置業(yè)小TIPS:金海灣花園一線臨江,背靠文化氣息濃厚的中大校園,緊鄰羊城八景之一的中大北門悠閑廣場,地段優(yōu)異,小區(qū)共分為A、B、C3棟,A棟為復(fù)式單位,B、C棟為三梯四戶,全部戶型均有陽光庭園及望江庭園的雙花園設(shè)計,部分復(fù)式戶型設(shè)有三個陽光花園。小區(qū)內(nèi)配有大型會所,設(shè)有兒童游樂園、家庭影院、餐飲及運動設(shè)施,所在區(qū)域配套包括有藍色康園幼兒園、怡樂路小學(xué)、綠翠小學(xué)、市6中、78中、中山大學(xué)、新海醫(yī)院、超市、食肆、市場等,生活十分便利。小區(qū)附近設(shè)有公交站,有8路、11路、24路等多路公交車經(jīng)停,距地鐵站約15分鐘步程,出行較便捷。目前同類型物業(yè)二手房均價約45000~49000元/m2。
文/圖:廣州日報記者李鳳荷 點評:鏈家滿堂紅
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