記者李鳳荷 點評：滿堂紅鏈家

　　近期拍賣情報

　　市場瞬息萬變，變化之大不信你不服，上周廣州富力城一個不交吉標的上拍賣場，起拍價在1.2萬多元/m2，相比萬五萬六的市價來說僅是8折，本周同樣有廣州富力城標的交吉拍賣，且樓層比上周4樓標的更高，起拍價是萬元剛出頭。如果上周對房產(chǎn)拍賣場失望透頂?shù)脑?，本期拍賣標的足以讓你對筍盤重拾信心?；ǘ茧娞輼墙患馁u“5字頭”起，與富力城標的一樣相當于市價6折；市區(qū)羅沖圍富力半島電梯交吉標的，則是市價七五折起拍。

　　標的一：白云區(qū)花語街34號1004房，建筑面積：93.437平方米，起拍價：962176.64元，保證金：96000元，交吉，網(wǎng)上報價開始時間：5月26日14時30分，拍賣行：廣東銘興拍賣有限公司。

　　點評：該拍賣對象位于廣州富力城E9棟內。該盤北近新石路，南靠麗城路，西近流溪河，東臨機場高速，小區(qū)綠化環(huán)境良好，設有幼兒園、學校、游泳池、運動場，周邊有小學、社區(qū)醫(yī)院、衛(wèi)生站、超市、公園等，附近有多條公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)二手房均價約15000~16000元/m2，而該標的起拍價約10298元/m2。據(jù)了解，拍賣標的位于一棟12層電梯樓第10層，兩梯四戶，戶型為三房兩廳；持有產(chǎn)權登記號，登記時間為2010年，證過兩年，使用性質為居住用房，已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2004年12月2日起，交吉拍賣。

　　標的二：花都區(qū)建設北路211號6號樓1102房，建筑面積：118.68平方米，起拍價：695523元，保證金：69000元，交吉，網(wǎng)上報價開始時間：5月26日15時，拍賣行：廣東省東華拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位于鼎信四季花園6號樓內，小區(qū)位于建設北路及三東大道交界處，附近有楊屋第一小學附屬幼兒園、楊屋小學、圓玄小學、花都實驗中學、東潤百貨、市場、銀行等，生活配套齊全，小區(qū)周邊設有公交車站，有幾路公交車經(jīng)停，交通便捷度一般。目前同類型物業(yè)二手均價在8500~9500元/m2之間，而該標的起拍價約5860元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標的位于一棟21層電梯樓第11層，兩梯四戶，三房兩廳，南北向，房屋目前為毛坯房；樓齡約5年，保養(yǎng)一般；持有產(chǎn)權登記號，房屋用途為居住用房，土地使用期限從1998年9月9日起計算70年，交吉拍賣。

　　標的三：白云區(qū)增槎路河畔三街4號506房，建筑面積：122.0861平方米，起拍價：1889720元，保證金：188000元，交吉，網(wǎng)上報價開始時間：5月26日15時30分，拍賣行：廣東誼柏拍賣行。

　　點評：該拍賣對象位于富力半島花園D2棟內，該盤是增槎路成熟大盤，鄰近火車站鞋業(yè)服飾專業(yè)市場，鞋業(yè)服飾企業(yè)主在此置業(yè)比較多。小區(qū)內有中英文幼兒園、中小學、超市、市場、婦產(chǎn)醫(yī)院、銀行等，小區(qū)門前有多路公交車經(jīng)停，距地鐵5號線西場站約兩個公交站，交通便捷度良好。目前同類型物業(yè)二手均價在19000~21000元/m2之間，而該標的起拍價約15479元/m2。

　　據(jù)了解，拍賣標的位于27層電梯樓第5層，兩梯七戶，戶型為四房兩廳；樓齡約持有產(chǎn)權登記號，登記時間為2010年，證過兩年，使用性質為居住用房；已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2000年12月29日起，交吉拍賣。