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2025年04月22日 星期二

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加拿大BC省出新規(guī) 打擊“翻炒”購(gòu)房合同

　　加拿大國(guó)際廣播公司5月11日?qǐng)?bào)道，加拿大大溫哥華地區(qū)房?jī)r(jià)飛漲，近來(lái)有關(guān)某些人暗中“倒賣(mài)”購(gòu)房合同以獲暴利的消息引起了眾怒。大溫所在的BC省政府終于采取行動(dòng)，省財(cái)政廳長(zhǎng)德容（Mike de Jong）宣布，將從5月16日起實(shí)行新規(guī)定，目的是堵住暗中“翻炒”購(gòu)房合同的途徑。

　　暗中“翻炒”購(gòu)房合同，指的是在不告訴賣(mài)家的情況下，把剛到手的購(gòu)房合同馬上以更高價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)幱谥虚g的翻炒者可快速獲取暴利，在某些情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也從中獲利。德容說(shuō)，在新規(guī)定實(shí)施后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須在購(gòu)房合同里加上有關(guān)轉(zhuǎn)讓合同的兩個(gè)單獨(dú)條款：“一是合同轉(zhuǎn)讓必須獲得賣(mài)家同意，二是轉(zhuǎn)讓合同產(chǎn)生的所有利潤(rùn)必須返回給賣(mài)家”。

　　與此同時(shí)，BC省政府將收集有關(guān)買(mǎi)家國(guó)籍的信息。從6月份開(kāi)始，不是加拿大公民或永久居民的人，在BC省購(gòu)置房產(chǎn)登記時(shí)，必須提供自己的國(guó)籍。以公司企業(yè)的名義購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，無(wú)加拿大國(guó)籍的公司董事也必須披露國(guó)籍。

　　BC省將把收集到的信息與加拿大稅務(wù)局分享。（RCI）

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