□本刊評(píng)論員

　　“五一”過后，廣州樓市供應(yīng)量有增無減，消費(fèi)者的選擇空間依然較大。廣州，依然是房奴們較容易實(shí)現(xiàn)安居夢想的城市，依然是能讓更多人擁有“歡樂頌”的歡樂之都。

　　《歡樂頌》紅遍大江南北，講述住在上海歡樂頌小區(qū)內(nèi)5個(gè)女人的故事。根據(jù)劇中展示的條件，業(yè)內(nèi)人士推斷，那套距離陸家嘴20分鐘車程、3個(gè)女人合租、月租金超8000元的歡樂頌單位總價(jià)估計(jì)要750萬元。難怪資深HR、月收入兩三萬元的樊勝美在上海工作十年也買不起這套房。

　　對(duì)購房群體而言，假如選擇在四大一線城市中置業(yè)，廣州更顯歡樂。以4月份首次置業(yè)購買一套70平方米的單位計(jì)算，深圳需要近350萬元，北京要255萬元，上海要224萬元，廣州只需110萬元。

　　近日，智聯(lián)招聘發(fā)布今年第一季度白領(lǐng)人才供給報(bào)告，其中的薪酬數(shù)據(jù)顯示，上海平均月薪為8825元，排名第一位，其后依次是北京、深圳、杭州和廣州，平均月薪分別為8717元、8141元、7267元和7178元。以上述單位為例，110萬元的購房總價(jià)，按照廣州7178元/月的平均薪酬計(jì)算，相當(dāng)于白領(lǐng)近13年的工資（如果夫妻倆同時(shí)計(jì)算則相當(dāng)于6年多）。但如果在深圳，350萬元的總價(jià)，相當(dāng)于白領(lǐng)近36年的工資。從平均薪酬來看，深圳的月薪比廣州高13%，北京月薪比廣州高21%，上海的月薪比廣州高23%，但今年4月份深圳一手均價(jià)高達(dá)4.99萬元/平方米，是廣州均價(jià)1.58萬元/平方米的3倍多，北京3.65萬元/平方米的一手均價(jià)是廣州的2.3倍，上海3.2萬元/平方米的一手均價(jià)也是廣州的兩倍多。

　　如此一對(duì)比，在廣州置業(yè)的小伙伴們，是否覺得歡樂感、幸福感遠(yuǎn)超其他一線城市？

　　無論哪一個(gè)市場，價(jià)格暴漲或暴跌對(duì)消費(fèi)者來說都不是好事，只有平穩(wěn)健康，才能發(fā)展久遠(yuǎn)，樓市也不例外。一直以來，廣州樓市都以其理性氣質(zhì)保持平穩(wěn)發(fā)展之勢，能經(jīng)得起市場調(diào)整的陣痛，也能忍受住樓價(jià)暴漲的誘惑。4月份，廣州一手住宅成交依然保持量價(jià)齊升的勢頭，量創(chuàng)同期新高，價(jià)卻只是環(huán)比微漲，即使和去年全年1.52萬元/平方米的均價(jià)相比，漲幅也只有4%。

　　廣州樓市的理性，和消費(fèi)者的務(wù)實(shí)精明有關(guān)，面對(duì)精明的消費(fèi)者，開發(fā)商只有以實(shí)惠的好房子換取好銷路。也和市場競爭充分有關(guān)，面對(duì)實(shí)力雄厚、經(jīng)驗(yàn)豐富的競爭對(duì)手，沒有哪個(gè)開發(fā)商會(huì)對(duì)項(xiàng)目定位和設(shè)計(jì)掉以輕心。還和市場供應(yīng)平穩(wěn)有關(guān)，穩(wěn)定的市場供應(yīng)是樓價(jià)保持平穩(wěn)的根本因素。

　　“五一”過后，廣州樓市供應(yīng)量有增無減，消費(fèi)者的選擇空間依然較大。廣州，依然是房奴們較容易實(shí)現(xiàn)安居夢想的城市，依然是能讓更多人擁有“歡樂頌”的歡樂之城。

　?。▓?zhí)筆/陳玉霞）