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剛性需求重占市場(chǎng)

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-05-13 09:31:59  來源：濱海時(shí)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2016年5月2日-5月8日)交易日為4天，二手私產(chǎn)住宅共成交2282套，與前一周(2016年4月25日-5月1日)交易日為5天相比交易天數(shù)少一天(以下簡稱環(huán)比)，日均成交571套，相比前一周下降46.5%；成交面積19.6萬平方米，日均成交4.9萬平方米，環(huán)比下降49.9%；成交均價(jià)10237元/平方米，環(huán)比下降13.9%。

　　濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交477套，日均成交119套，環(huán)比下降44.5%，成交面積4.1萬平米，日均成交1.0萬平方米，環(huán)比下降48.3%，成交均價(jià)8192元/平方米，環(huán)比下降9.4%。

　　搜房網(wǎng)房天下天津二手房商圈經(jīng)理李梓楠表示，5月首周，受假期及市場(chǎng)逐步穩(wěn)定的影響，二手房成交量價(jià)均出現(xiàn)下滑，成交量環(huán)比下降接近50%。

　　據(jù)李梓楠介紹，“五一”期間，雖然門店的咨詢量與4月同期相比下降15%，但成交量基本持平。隨著二手房市場(chǎng)逐步降溫，房主報(bào)價(jià)與購房者選購都較為理性。剛性需求的購房者重新占領(lǐng)多數(shù)市場(chǎng)份額，在部分商圈可以達(dá)到60%-70%，而改善需求的購房者似乎依然陷于觀望之中，成交停滯。李梓楠建議：“在市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定的情況下，無論是剛性住房需求或是改善需求，都要趁機(jī)出手，想要改善住宅條件的購房者可以先看房定房，之后再賣了現(xiàn)在居住的房子，盡量減少時(shí)間差?！本C合

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