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直系親屬贈(zèng)與住房 可免征增值稅

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-05-13 08:35:01  來源：廈門日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者 陳泥 通訊員 施恭林）在原營(yíng)業(yè)稅政策下，涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。那么，“營(yíng)改增”后，能否繼續(xù)享受增值稅優(yōu)惠政策？昨日，記者在湖里區(qū)國(guó)稅局的政策宣講會(huì)中了解到，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》，涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)免征增值稅。

　　據(jù)湖里國(guó)稅政策法規(guī)部門工作人員介紹，家庭財(cái)產(chǎn)分割主要包括下列情形:離婚財(cái)產(chǎn)分割；無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

　　此外，工作人員還提醒，二手房交易“營(yíng)改增”后，征稅及開票還在老地方。這是出于方便納稅人，暫定由地稅局辦理納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)增值稅的納稅申報(bào)受理、計(jì)稅價(jià)格評(píng)估、稅款征收、稅收優(yōu)惠備案、發(fā)票代開等有關(guān)事項(xiàng)。

　　【鏈接】

　　“營(yíng)改增”后個(gè)人賣房適用啥政策？

　　個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　特別要說明的是，個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用以上規(guī)定。

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