為更好的把握市場(chǎng)動(dòng)向、了解市場(chǎng)需求、呈現(xiàn)置業(yè)者心理訴求，不久前深圳特區(qū)報(bào)地產(chǎn)全媒體發(fā)展部發(fā)起的中山、東莞、惠州置業(yè)調(diào)查和投票評(píng)選——“一封來(lái)自大深圳的邀請(qǐng)函”引起了引發(fā)廣大讀者的強(qiáng)烈反響，吸引了逾萬(wàn)次的點(diǎn)擊閱讀量和近三千名讀者參與投票。

　　作為超大城市的深圳人居未來(lái)將有什么樣的走向？半小時(shí)生活圈、深中同城、深莞惠一體化這些耳熟能詳?shù)母拍钜呀?jīng)走進(jìn)我們的生活，隨著中山、東莞、惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)的急劇升溫，大深圳人居成為這座城市的熱點(diǎn)話題并激發(fā)著置業(yè)者在三地購(gòu)房的熱情。

　　去年，本報(bào)地產(chǎn)全媒體發(fā)展部率先發(fā)起報(bào)道并組織的深圳置業(yè)者異地看樓，受到一致好評(píng)，以創(chuàng)新的平面報(bào)道和落地平面房展相結(jié)合的方式，使時(shí)效性和實(shí)效性均發(fā)揮巨大優(yōu)勢(shì)，此舉被深圳市廣告協(xié)會(huì)評(píng)為年度“最佳案例獎(jiǎng)”，并頒發(fā)獎(jiǎng)牌以表彰《深圳特區(qū)報(bào)平面房展》“調(diào)研扎實(shí)，定位精準(zhǔn)，創(chuàng)意新穎，市場(chǎng)效果佳，客戶滿意度高”。

　　大深圳人居已經(jīng)到來(lái)，你準(zhǔn)備好了嗎？

　　■ 張 暢曾思瑋 杭 煒

　　居住理念國(guó)際化變遷，融入“大深圳”正當(dāng)時(shí)

　　縱觀紐約、東京等國(guó)際大都會(huì)的置業(yè)模式，在中心城市工作、一至兩小時(shí)車程外的次城市中心居住，已經(jīng)成為一種常態(tài)化的置業(yè)模式。

　　毗鄰港澳的優(yōu)勢(shì)使得深圳人容易接觸到國(guó)際上先進(jìn)的生活方式，更懂得如何自由支配自己的時(shí)間和享受人生，這些移民城市特點(diǎn)和成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)使深圳人很早就具有豐富置業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣闊投資視野。原有的單一城市生活工作模式被打破，固定的線路、固定的時(shí)間、特定的方向不再是深圳人追求優(yōu)質(zhì)生活的路線圖。

　　從過(guò)去的“5+2”、“3+4”生活方式的盛行，到如今“深圳人的常住大盤”風(fēng)靡，國(guó)際大都會(huì)的生活方式在深圳得到了有效的演繹：以福田中心為圓心，深圳置業(yè)者1小時(shí)的生活半徑，向北可以延伸至樟木頭、松山湖等國(guó)際生態(tài)住區(qū)，向西可通過(guò)深中通道達(dá)到綠色中山，向東則可達(dá)巽寮灣國(guó)際濱海旅游區(qū)等中心區(qū)域。

　　從深莞惠城際軌道的互聯(lián)互通，深莞惠三地的高速公路網(wǎng)、城際快速干線提上日程，再到翹盼已久的深中通道開建、中山市內(nèi)開建13條高速快速路對(duì)接深中通道……城際交通的利好引導(dǎo)，1小時(shí)生活圈正由一種思潮快速成為一種狀態(tài)。

　　一條軌道，將多個(gè)中心輕松相接，一項(xiàng)規(guī)劃，將三地市民出行更加方便輕松，深圳人外拓置業(yè)不再僅僅局限于在邊緣地帶摩拳擦掌。1小時(shí)，從城心到城心可自由快捷變換，生態(tài)資源優(yōu)越、性價(jià)比高的深圳北、深圳東無(wú)疑將搶占深圳人未來(lái)置業(yè)頭條。

　　山、湖、海等人居價(jià)值提振大深圳魅力

　　在“1小時(shí)黃金置業(yè)圈”的引導(dǎo)下，東莞、中山、惠州這些有著廣闊的待開發(fā)城市面積，山、湖、江、海并存的城市，似乎也越來(lái)越吻合深圳人胃口，那里的人居正以其宜居性和高幸福指數(shù)，吸引深圳人掀起一波又一波置業(yè)浪潮，激起他們?nèi)ンw驗(yàn)別樣的生活熱情。

　　對(duì)于長(zhǎng)期生活在建筑森林里的深圳人來(lái)說(shuō)，寶山生態(tài)城、松山湖、深北國(guó)際住區(qū)、黃江城際生態(tài)谷等山、湖、森林、高爾夫資源豐富的“深圳北”區(qū)域誘惑力極大。過(guò)去，度假投資深圳北只是有錢人的偏好，如今，交通規(guī)劃的利好及開發(fā)商給力的產(chǎn)品定位，深圳北早已成為深圳剛需置業(yè)軍的主戰(zhàn)場(chǎng)。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，去年深圳人在深圳北置業(yè)的成交量已大大超過(guò)了同期龍華新區(qū)樓盤的總成交量。

　　值得注意的是，在深中通道利好引導(dǎo)下，青山環(huán)繞、綠樹成蔭的中山成為深圳置業(yè)者趨之若鶩的度假天堂。在綠水環(huán)繞的生態(tài)線上鑲嵌著雅居樂(lè)山?？?、龍山華府等高品質(zhì)物業(yè)吸引著大批投資置業(yè)者的注入，從一年前不足5000元/平方米的價(jià)格，到如今翠亨、小欖等熱銷片區(qū)均價(jià)邁入萬(wàn)元大關(guān)，這足以見(jiàn)證深圳的實(shí)力。

　　同樣熱鬧的還有深圳東濱海度假板塊，那里有綿延數(shù)十公里的海岸線，豐富的海景資源很對(duì)深圳人的胃口。加之碧桂園等地產(chǎn)大鱷的加入，完善了當(dāng)?shù)氐木频?、商業(yè)、教育等生活休閑配套，吸引了更多的深圳人爭(zhēng)相進(jìn)駐。據(jù)過(guò)去兩年巽寮灣的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，超過(guò)九成的濱海度假物業(yè)賣給了深圳人。

　　壯麗無(wú)垠的山海景觀、延綿不絕的綠色植被、多元的復(fù)合生態(tài)、富含氧離子的新鮮空氣……這些本真的自然元素通過(guò)建筑大師創(chuàng)意的構(gòu)筑，承載深圳人夢(mèng)想的人居畫卷在大深圳的版圖下徐徐展開。

　　大深圳樓市熱點(diǎn)此起彼伏，樓市封面誰(shuí)最得意？

　　今年伊始，面對(duì)處于調(diào)整狀態(tài)的樓市，觀望情緒濃厚、置業(yè)需求膨脹的人們，等待著一個(gè)強(qiáng)有力的聲音告知他們：置業(yè)班車該駛向何方？作為城市建設(shè)和人居升級(jí)的主力軍，深圳特區(qū)報(bào)再次肩負(fù)起擔(dān)當(dāng)珠三角樓市先鋒的作用，在反思中再出發(fā)，聚焦這一時(shí)代的“深圳封面”。在“大深圳”的視野下，誰(shuí)能代言東莞？誰(shuí)將領(lǐng)銜中山？而誰(shuí)會(huì)在惠州市場(chǎng)脫穎而出？我們將探尋區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，以權(quán)威指標(biāo)考量其成長(zhǎng)性與價(jià)值空間，從而全方位展示“深圳樓市超級(jí)封面”風(fēng)采。

　　對(duì)于深圳置業(yè)者來(lái)說(shuō)，“一小時(shí)生活圈”的置業(yè)已經(jīng)蔚然成風(fēng)，而大深圳全面融城居住，才剛剛開始。深莞中惠城市間的商業(yè)、教育、交通等配套，也在政府規(guī)劃、市場(chǎng)博弈以及開放商角逐中日漸完善。而如何在融城置業(yè)中搶占先機(jī)，搜尋極佳的“高性價(jià)比”產(chǎn)品，是置業(yè)者的命題，同時(shí)也是眾多遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的開發(fā)商面臨的考驗(yàn)。