北京商報(bào)訊（記者 董家聲）日前，上海易居研究院發(fā)布了2015年全國房價收入比的相關(guān)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續(xù)三年位列全國第一，成為全國購房難度最高的地區(qū)。

　　報(bào)告顯示，2015年全國30個?。ㄊ?、自治區(qū)）商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市連續(xù)三年維持在14.5的高位。內(nèi)蒙古為最后一名，僅為4.4。整體而言，北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江7個省市房價收入比較高，均超過8.5。其中，北京、上海、海南、天津等城市的房價收入比則超過10，泡沫傾向最為明顯；中部地區(qū)8個省份房價收入比均在全國30個?。ㄊ?、自治區(qū)）平均水平以下。

　　據(jù)介紹，房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值。在發(fā)達(dá)國家，房價收入比超過6就可視為出現(xiàn)泡沫傾向。根據(jù)我國實(shí)際情況，房價收入比保持在6-7應(yīng)屬合理區(qū)間。根據(jù)房價收入比計(jì)算，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，在6-7的合理區(qū)間內(nèi)合理震蕩。

　　據(jù)悉，易居報(bào)告數(shù)據(jù)來自于國家統(tǒng)計(jì)局、地方統(tǒng)計(jì)局的官方數(shù)據(jù)，其中商品住宅為新房。統(tǒng)計(jì)顯示，在全國96個地區(qū)中，最高的為30，最低的為0.8，平均值為8.4，中位數(shù)為6.4。業(yè)內(nèi)人士分析，房價收入比的上行主要是受2015年一線城市和重點(diǎn)二線城市房市回暖導(dǎo)致房價增幅明顯攀升，同時收入增幅遠(yuǎn)小于房價增幅的影響。易居報(bào)告預(yù)測，2016年全國30個?。ㄊ?、自治區(qū)）房價收入比將總體略高于2015年，東部沿海省市房價收入比將繼續(xù)攀升。

　　對此，報(bào)告分析，2016年一季度，全國商品住宅成交均價同比增長18.3%，銷售面積同比增長35.6%。而一季度全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9255元，同比增長僅為8%。由此，包括北京、上海在內(nèi)的省市，隨著房價收入比上升，居民購房壓力將進(jìn)一步增大。王飛/制表