澳元貶值和澳洲銀行利息的雙降，給中國(guó)人在澳洲買房提供極佳的時(shí)機(jī)。以平均購(gòu)買額為55萬澳元，200平米精裝修房，配備獨(dú)立式花園的別墅為例，按照當(dāng)前匯率人民幣對(duì)澳幣是1:4.8，約264萬人民幣，如果在按照以前匯率的1:6.5，約為357萬人民幣，現(xiàn)在購(gòu)房比原先節(jié)省了93萬人民幣，等于打了7折。

　　而在銀行貸款方面，以前澳洲購(gòu)房貸款利率6%左右，現(xiàn)在4.8%左右。應(yīng)該說，目前在澳洲貸款買房，應(yīng)該可以享受到廉價(jià)貸款利率的支持。對(duì)很多購(gòu)房者來說，這是一個(gè)非常好的購(gòu)房環(huán)境。

　　如此利好，那么老問題又出現(xiàn)了，買公寓還是別墅？

　　對(duì)此，金凱平表示，在做出這個(gè)選擇前，購(gòu)房者首先要搞清楚是什么促使某一處房產(chǎn)的利好?！熬头孔舆@個(gè)建筑本身，一旦使用，就會(huì)有折舊，其價(jià)值就會(huì)往下走，所以促使房產(chǎn)利好的關(guān)鍵還是房子下面的土地?！苯饎P平分析認(rèn)為，在這一點(diǎn)上別墅的優(yōu)勢(shì)應(yīng)該是完勝公寓的，“畢竟如果你買別墅的話，你有多少地，那是一清二楚的?！惫⒚磕赀€有3000-8000澳元的物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)于別墅來講也是沒有這筆開銷的。來自澳洲財(cái)政部消息顯示，2016年或在2017年，澳洲公寓房處在“顯著過?！钡臓顟B(tài)。澳洲當(dāng)?shù)夭簧傥飿I(yè)咨詢?nèi)耸勘硎?，公寓房?gòu)買回報(bào)年限正在被“過?！崩L(zhǎng)，可能等上10至15年才能得到購(gòu)房回報(bào)。

　　解決了這個(gè)問題后，還有一個(gè)關(guān)鍵問題就是日常的管理。金凱平表示，日常管理的問題的確非常重要，“我們?cè)谫?gòu)買海外房產(chǎn)時(shí)，安全、便利和利好是必須關(guān)注的三個(gè)要點(diǎn)。這里的便利就是日常管理的便利?！?/p>

　　金凱平表示，在便利這個(gè)問題上，直接的解決辦法就是找一家好的海外房產(chǎn)公司，“就拿我們澳中集團(tuán)舉例，我們提供的是一種家庭式的服務(wù)，把客戶當(dāng)做家庭成員，為客戶提供辦理全家多次往返商務(wù)簽證，保證每年的房屋出租，更能幫赴澳留學(xué)生找工作，輕松拿綠卡。

　　據(jù)悉，澳大利亞相關(guān)政策顯示，留學(xué)生大學(xué)畢業(yè)后將獲得2年的工作簽證，在此期間如果學(xué)生可以在當(dāng)?shù)卣业焦ぷ鳙@得雇主雇傭，即有機(jī)會(huì)拿到澳洲綠卡，因此對(duì)于想要通過留學(xué)留在澳洲的學(xué)生來說，能否找到合適的工作就顯得至關(guān)重要，目前澳中集團(tuán)特別為留學(xué)生客戶提供推薦就業(yè)的服務(wù)，已經(jīng)為幾十位赴澳留學(xué)生找到了專業(yè)對(duì)口的工作并拿到了綠卡。

　　活動(dòng)1：金凱平先生電視專訪，節(jié)目教您如何投資澳洲房產(chǎn)合理實(shí)現(xiàn)全球資產(chǎn)配置

　　南京生活頻道《出國(guó)策》節(jié)目，首播：周五下午1:55；重播：周六下午1:55

　　活動(dòng)2：《澳洲房產(chǎn)說明會(huì)》，主講人：金凱平

　　時(shí)間：5月15日（周日）

　　地址：南京綠地洲際酒店7樓紫金廳（鼓樓區(qū)中央路1號(hào)）