中國(guó)最好的房子不在賣得最貴的北京，不在國(guó)際化程度最高的上海，也不在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最早的深圳？5月8日，一場(chǎng)名為“為什么最好的房子在廣州”的文化講壇在廣州頂級(jí)豪宅社區(qū)僑鑫·匯悅臺(tái)拉開(kāi)帷幕。北京大學(xué)著名教授張頤武、洛杉磯藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院教授王受之、中山大學(xué)博士生導(dǎo)師袁奇峰、鳳凰衛(wèi)視《縱橫中國(guó)》總策劃胡野秋、中國(guó)地產(chǎn)總編輯蔡照明、廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)總建筑師冼劍雄、漢森伯盛國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)董事長(zhǎng)盛宇宏等文化界、建筑界的知名大家齊聚一堂，就“為什么最好的房子在廣州”話題暢談?dòng)^點(diǎn)。從廣州文化歷史對(duì)建筑的影響，到建筑之于城市文化的整體性、可持續(xù)性思考，結(jié)合到對(duì)匯悅臺(tái)這一頂級(jí)豪宅的具體分析，專家學(xué)者們對(duì)形成新的城市文化、建筑立場(chǎng)、精英階層的意義所在各抒己見(jiàn)。專家們普遍認(rèn)同，好地段、好品質(zhì)、好鄰居、好產(chǎn)品等因素，構(gòu)成了好房子的重要因素，而匯悅臺(tái)作為廣州城市的點(diǎn)睛之筆，代表了廣州的人居水平。

　　代表廣州城市發(fā)展水平

　　在北京大學(xué)教授張頤武看來(lái)，多年來(lái)中國(guó)人生活方式的變化，傾向于更加精致優(yōu)雅。住也是如此，追求生活文化，追求有底蘊(yùn)的生活。而好房子的標(biāo)準(zhǔn)，即是好的品質(zhì)，生活得安寧舒適；有品位，看得見(jiàn)優(yōu)美的風(fēng)景；品格，能與生活層次相匹配。隨著豪宅定義的變化，如今的設(shè)計(jì)更傾向于將室外的風(fēng)景融入到建筑中。小蠻腰是如椽巨筆，珠江是天墨滾滾來(lái)，匯悅臺(tái)成為城市中的點(diǎn)睛之筆，代表了廣州的人居水平，是由國(guó)際精神打造的精致生活方式的代表。

　　從建筑藝術(shù)的角度看，洛杉磯藝術(shù)中心設(shè)計(jì)學(xué)院教授王受之則非常欣賞匯悅臺(tái)的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，他認(rèn)為，匯悅臺(tái)是一個(gè)純現(xiàn)代主義加玻璃幕墻的作品，這種建筑在廣州是非常稀缺的。因?yàn)閭鹘y(tǒng)中國(guó)人的觀念里，家是非常私密的地方，玻璃幕墻的設(shè)計(jì)是和這種觀念相悖的。而作為珠江畔最后的收官之作，也作為引領(lǐng)廣州豪宅發(fā)展趨勢(shì)的作品，匯悅臺(tái)代表了一種新的消費(fèi)理念，也代表了新一代精英的消費(fèi)心態(tài)。他們更年輕、更注重生活的舒適度，不再一味追求房子里面的豪華裝修，而空間奢侈成為更重要的標(biāo)準(zhǔn)。

　　曾經(jīng)擔(dān)當(dāng)珠江新城城市規(guī)劃的中山大學(xué)博士生導(dǎo)師袁奇峰從廣州城市發(fā)展的歷程談起，依然強(qiáng)調(diào)千年商都的中軸價(jià)值。他認(rèn)為，天河的建設(shè)對(duì)于廣州的建設(shè)有突破性意義，四五十棟樓的建設(shè)組成了珠江新城，最后形成了標(biāo)志性的CBD。如果沒(méi)有珠江新城，你就看不到廣州的現(xiàn)代化在哪里。整個(gè)珠三角的結(jié)構(gòu)正在變，一個(gè)是以廣州為核心的居住區(qū)，還有一個(gè)是以廣佛的居住區(qū)。在廣州市域范圍內(nèi)，由于中軸線形成的一種以資本集聚的核心結(jié)構(gòu)會(huì)是一個(gè)百年不變的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在能夠支持起的結(jié)構(gòu)會(huì)將長(zhǎng)期保持下去，價(jià)值也會(huì)保持下去。

　　洞察高端人群人居需求

　　而從人居品質(zhì)、客戶需求等角度看，專家們對(duì)好房子的標(biāo)準(zhǔn)也有自己的理解。鳳凰衛(wèi)視《縱橫中國(guó)》總策劃胡野秋認(rèn)為，最好的房子是要有“可讀性”：總是能發(fā)現(xiàn)曲徑通幽處，總是能發(fā)現(xiàn)新的事物，一個(gè)建筑的好壞直接決定你是否愿意在這個(gè)城市多待幾天。而匯悅臺(tái)項(xiàng)目，就有許多吸引他的地方。對(duì)于好房子的標(biāo)準(zhǔn)，漢森伯盛董事長(zhǎng)盛宇宏比較看重社區(qū)氛圍，他強(qiáng)調(diào)好房子必須要有一批好鄰居，當(dāng)擁有高品質(zhì)房子的同時(shí)，還能和特別優(yōu)秀的鄰居在一起，各方面都會(huì)有很大的提升，讓家庭生活也更加愉快。廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)總建筑師冼劍雄則表示，中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展了大概30年，如果真正算下來(lái)，也是十多年的快速成長(zhǎng)，產(chǎn)品每?jī)扇甓伎吹矫黠@提升，在過(guò)去10多年，包括僑鑫做的第一代、第二代產(chǎn)品，建筑用料方面，對(duì)居住本身的理解方面，都在不斷提升和改變。

　　而從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)角度，匯悅臺(tái)的開(kāi)發(fā)商、僑鑫地產(chǎn)副總裁張學(xué)鳳表示，一座好房子是深入洞察目標(biāo)消費(fèi)群體，最好實(shí)現(xiàn)客戶需求的房子。“在針對(duì)匯悅臺(tái)目標(biāo)消費(fèi)群體中，我們認(rèn)為他們對(duì)于好房子的要求，比如說(shuō)私密、安全、舒適，這些功能在我們的產(chǎn)品中有非常重要的體現(xiàn)。好房子有一種使命，就是對(duì)于優(yōu)質(zhì)生活方式的引領(lǐng)，選擇房子也是選擇一種生活方式，是選擇對(duì)環(huán)境的尊重和生活習(xí)慣，選擇你的鄰居。能夠體現(xiàn)城市的精神和抱負(fù)，能夠深入洞察消費(fèi)者的需求并且滿足客戶，并且去引領(lǐng)好的生活方式，這是好房子非常重要的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

　　一線城市頂級(jí)豪宅代表作

　　最好的房子在廣州，匯悅臺(tái)的底氣何在？不可復(fù)制、不可再生的土地、景觀等資源，歷經(jīng)20年沉淀的珠江新城中軸區(qū)位，超越建筑之上的生活方式，文化底蘊(yùn)的厚積薄發(fā)，都成就了這個(gè)頂尖豪宅項(xiàng)目。

　　僑鑫·匯悅臺(tái)位處的珠江新城片區(qū)，與其毗鄰的項(xiàng)目無(wú)一不是華南數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)豪宅。而匯悅臺(tái)所處方位，更是珠江新城豪宅林立當(dāng)中的最后一塊南向江景地王。作為廣州頂級(jí)豪宅代表的僑鑫·匯悅臺(tái)，今年來(lái)多次刷新銷售紀(jì)錄。據(jù)開(kāi)發(fā)商披露數(shù)據(jù)，今年1月，僑鑫·匯悅臺(tái)成交金額超過(guò)3.5億，在3月份又取得15天5個(gè)億的驚人業(yè)績(jī)，整體一季度熱銷了19億。據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僑鑫·匯悅臺(tái)成交均價(jià)近10萬(wàn)元/平方米，個(gè)別單位接近12萬(wàn)元/平方米，領(lǐng)跑廣州，比肩北上深。如果從單套總價(jià)2000萬(wàn)以上的豪宅成交數(shù)據(jù)來(lái)看，僑鑫·匯悅臺(tái)更是以接近50%比例強(qiáng)勢(shì)占據(jù)了一季度廣州頂級(jí)豪宅成交的半壁江山，可以說(shuō)頂豪銷售中，每賣出2套，就有1套屬于“珠江新城一號(hào)資產(chǎn)”僑鑫·匯悅臺(tái)。顯然，匯悅臺(tái)已經(jīng)成為中國(guó)一線城市頂級(jí)豪宅的代表作。

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 李廣軍