近日權(quán)威人士在人民日報的觀點言論，引起市場格外關(guān)注。針對房地產(chǎn)，經(jīng)濟學(xué)專家提出，部分去庫存主要受貨幣寬松政策以及樓市加杠桿等因素影響來達到短期內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)增長需求，但從中長期來看，房地產(chǎn)市場確實需要通過推進城鎮(zhèn)化來達到進一步去庫存的目的。

　　顯然，在一系列樓市政策利好，加上寬松的貨幣和信貸環(huán)境，今年以來各地樓市呈現(xiàn)持續(xù)走暖乃至火爆的局面。而眼下權(quán)威人士的樓市“問診”，卻為“加杠桿”下的市場走勢敲響了警鐘。在專家看來，實實在在地推進城鎮(zhèn)化，推進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，更有利于去庫存。

　　筆者留意到，近日結(jié)束的廣州市政府常務(wù)會議，審議原則通過了《廣州市實施珠三角規(guī)劃綱要2016年重點工作任務(wù)》，并將根據(jù)會議意見修改完善后印發(fā)實施。而該《重點工作任務(wù)》明確了今年九個方面30項重點工作任務(wù)，以及省37項指標的廣州市監(jiān)測部門和列入省“九年大跨越”的10個重大項目。

　　從具體項目可見，廣佛河涌跨界污染治理、中新廣州知識城、廣州南沙新區(qū)、廣州市城市軌道交通、廣州國際金融城起步區(qū)、廣州港南沙港區(qū)三期工程、廣州超級計算中心、廣州民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新重大總部項目和廣佛肇經(jīng)濟合作區(qū)等，相當多的項目均涉及新興產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新經(jīng)濟的熱點區(qū)域建設(shè)。

　　從廣州樓市多年來的發(fā)展可見，新興熱點區(qū)域在政府重點扶持政策開路之下，公共市政建設(shè)加快，投資加碼企業(yè)進駐，產(chǎn)業(yè)人口大量遷入，也帶動了房地產(chǎn)市場的啟動和繁榮。在金沙洲、科學(xué)城、南沙自貿(mào)區(qū)等多個板塊，這一房地產(chǎn)市場有序推進的模式持之有效。

　　在作為調(diào)控重點一線城市的廣州，房地產(chǎn)市場的熱度，更應(yīng)該依靠相關(guān)熱點區(qū)域重點建設(shè)項目的實際推進來帶動，這也是對房地產(chǎn)市場發(fā)展規(guī)律的遵從和尊重。

　　李廣軍