商鋪滲水一年拒交租物業(yè)斷水?dāng)嚯?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2016-05-13 06:30:56  來源：南方日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　近日，有投訴稱，在番禺石清公路南端的尚上名筑小區(qū)，一樓的“鴻脈養(yǎng)生”去年6月裝修完畢后，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)基礎(chǔ)墻體、受力梁墻體出現(xiàn)多處嚴(yán)重滲水受潮、發(fā)霉腐爛、起泡翹邊問題。商鋪人員與物業(yè)公司溝通近一年一直無法達(dá)成一致，4月19日中午物業(yè)方強(qiáng)行斷電，并單方解除租賃合同，致使店鋪關(guān)門歇業(yè)。據(jù)悉，目前商鋪負(fù)責(zé)人已計(jì)劃通過法律途徑維權(quán)。

　　商鋪裝修后發(fā)現(xiàn)墻體滲水

　　“我們損失了近百萬，叫天不應(yīng)，叫地不靈。我們走投無路，退無可退，忍無可忍?！薄傍櫭}養(yǎng)生”人員張先生向記者表示，他們于2015年5月租下尚上名筑小區(qū)尚上名筑B3棟01、02、03商鋪開辦養(yǎng)生會(huì)所，“近200平方米的空間，花費(fèi)50萬元裝修。”原本這是一件雙贏的事情，但卻沒想到帶來的是無窮的煩惱。

　　據(jù)張先生介紹，就在雙方簽訂合同時(shí)，正值廣州多雨天氣。2015年6月，裝修完工，數(shù)日之后，他們發(fā)現(xiàn)墻體，尤其是受力梁墻壁自下而上滲水受潮，裝修墻壁使用的乳膠漆逐漸發(fā)霉腐爛、起泡翹邊，數(shù)個(gè)房間墻壁受損高度超過一米。

　　最初，他們以為是“回南天”造成，但隨之發(fā)現(xiàn)另有原因。“鴻脈養(yǎng)生”人員曾找來專家查看，推測(cè)原因可能是一樓地板與地下室車庫頂層之間的夾層空間沒有做好通水設(shè)計(jì)，下雨后地表水進(jìn)入該空間，形成一個(gè)“蓄水池”，從而水分上泛，致使墻體受損。張先生說，出現(xiàn)墻體滲水受損的不只是他們這一家，一樓多家商鋪都出現(xiàn)這種現(xiàn)象，有些店鋪為解決這一問題，在墻上貼了瓷磚。

　　“從去年6月通過各種方式跟他們反饋問題，但至今未果?！睆埾壬Q，他曾多次與物業(yè)溝通解決方案，但卻一直得不到滿意的答復(fù)。

　　拒交租遭斷水?dāng)嚯?/p>

　　“迫于無奈最近幾月未交租，發(fā)展商不僅不維修，4月19日反而強(qiáng)行斷水電，導(dǎo)致商鋪停業(yè)21天?！睋?jù)張先生講述，自發(fā)現(xiàn)問題以來，物業(yè)公司曾組織工匠協(xié)助修復(fù)，但都出現(xiàn)新的墻體受損。為此，“鴻脈養(yǎng)生”自2015年11月開始，暫停支付每月1.2萬元的房租。4月15日，物業(yè)公司向“鴻脈養(yǎng)生”下發(fā)欠費(fèi)催繳函，稱如不及時(shí)繳納所欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，將解除2015年簽訂的租賃合同。4月19日中午，“鴻脈養(yǎng)生”突然停電。對(duì)于拉閘停電現(xiàn)象，該店及時(shí)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警，派出所警務(wù)人員做了備案，建議“鴻脈養(yǎng)生”人員向法院提起訴訟。

　　“我們?cè)跀嗨當(dāng)嚯姰?dāng)日打110報(bào)警，后來又向行政部門投訴，要求協(xié)調(diào)接通水電，房屋質(zhì)量監(jiān)管，督促維修賠償?！睆埾壬Q，目前，廣州政務(wù)中心12345與番禺區(qū)長(zhǎng)熱線均受理此案?！拔覀円?，物管盡快接通水電，并且查處廣州創(chuàng)佳物管公司收了費(fèi)卻強(qiáng)行斷水電21天的粗暴侵犯用戶權(quán)益的惡劣行為。”張先生表示，物業(yè)發(fā)展公司所出租的物業(yè)存在嚴(yán)重的滲水等質(zhì)量問題，給他們直接或間接造成近100萬元巨額經(jīng)濟(jì)損失。“我們要求盡快督促物業(yè)出租方維修整改和賠償損失。”

　　記者了解到，此次物業(yè)公司賴經(jīng)理在接受媒體采訪該事件時(shí)承認(rèn)存在自下而上滲水造成墻體受損現(xiàn)象。但他認(rèn)為，“鴻脈養(yǎng)生”在裝修完成后才提出這一問題，“鴻脈養(yǎng)生”方也該承擔(dān)一定責(zé)任。對(duì)于出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因，賴經(jīng)理沒有給出解釋，稱需要權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定。但他希望能夠和商鋪各退一步協(xié)商解決，比如可以免除“鴻脈養(yǎng)生”兩三個(gè)月的房租。

　　但張先生卻認(rèn)為，3間因嚴(yán)重滲水質(zhì)量缺陷導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)的商鋪，不僅近1年得不到應(yīng)有的維修協(xié)助，反而遭發(fā)展商信業(yè)地產(chǎn)商業(yè)部和廣州卓信物業(yè)發(fā)展公司強(qiáng)行掐斷水電導(dǎo)致停業(yè)25天。而在4月19日，被斷水電報(bào)警5天后接到單方解約通知。“我們無法茍同單方極不負(fù)責(zé)的撕約行為。被強(qiáng)行斷水電致我們停業(yè)25天。我們決定委托律師拿起法律武器維權(quán)?！?/p>

　　南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁