業(yè)界觀察

　　眾所周知，石家莊是一座火車?yán)瓉淼某鞘校仪f的城市發(fā)展總是和火車站緊密相聯(lián)。石家莊以老火車站為核心，以東購、北國為原點(diǎn)，以中山路為商業(yè)延伸線的城市商業(yè)帶隨著時間的推移，目前已經(jīng)融入了眾多的商業(yè)中綜合體項(xiàng)目，如：蘇寧易購、勒泰中心、北國先天下等。目前，以新火車站為中心的石家莊城市南部區(qū)域發(fā)展勢頭迅猛，并逐漸形成了新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)崛起帶，未來發(fā)展的潛力巨大。同時新勝利大街將由南向北延伸，成為我們這座城市新的“城市中軸線”，還有就是南焦客運(yùn)站外遷，必然為這個區(qū)域的人居環(huán)境打下了基礎(chǔ)。

　　目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)聚集了天陽御瓏灣、保利拉菲、盛邦大都會、天山九峯等多個項(xiàng)目，近年來區(qū)域內(nèi)“地王”（天山九峯、中冶地塊）爭相搶拍愈演愈烈，更是顯示了開發(fā)商對這一區(qū)域發(fā)展前景的信心。

　　這個區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)公司的產(chǎn)品定位將主要面向改善型人群，產(chǎn)品將從每一個細(xì)節(jié)著手，實(shí)現(xiàn)全面品質(zhì)化，以滿足改善型客群的不斷提升的居住要求。

　　以天陽御瓏灣為例，項(xiàng)目產(chǎn)品采用“全樓王”配置！每戶都有大尺度的樓間距和景觀資源，并擁有石家莊獨(dú)一無二的3.6米曠世層高，每戶配備1.5部電梯、獨(dú)立工人房、空中入戶觀景花園、多功能雙廳設(shè)置等。 在園林景觀設(shè)計上，擁有100米樓間距的開闊主景觀帶，打造“西班牙皇家公園”示范區(qū)，周圍還有若干個不等的功能景觀區(qū)。社區(qū)力圖實(shí)現(xiàn)真正意義上的“五重景觀”，通過德國EPS技術(shù)實(shí)現(xiàn)超過6米的景觀落差，利用多點(diǎn)的半圍合狀態(tài)體現(xiàn)“幽不見人”的理念，最大限度實(shí)現(xiàn)在景觀核心區(qū)視覺效果。

　　新勝利大街總長度約為54公里，北至正定機(jī)場，南至竇嫗，是一條連接新客站、城市中心和正定新區(qū)的重要南北大道，勢必會成為“新的城市中軸線”。

　　南焦客運(yùn)站的外遷以及南焦村改造，將會形成一個大的城市綜合體，成為城市東南板塊的“雙核心”區(qū)域，即商業(yè)核心區(qū)、居住核心區(qū)，輻射整個東南板塊。同時體育大街的南延成為東南板塊、城市核心區(qū)、正定新區(qū)的重要交通連接帶，整個區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟆?/p>

　　城市重心南移后，大量新住宅項(xiàng)目的涌現(xiàn)，將吸引大批量的中高端人群聚集在本區(qū)域內(nèi)，除了高端住宅、大型商業(yè)中心外，該區(qū)域應(yīng)該更多的打造一些高品質(zhì)的教育、醫(yī)療等機(jī)構(gòu)，引入國內(nèi)外知名的大型的旅游類、休閑娛樂類相關(guān)配套，使得本區(qū)域內(nèi)形成一個完整的自由工作生活的“生態(tài)系統(tǒng)”。