高新區(qū)和長安區(qū)今年用地指標(biāo)最多

　　隨著樓市回暖，土地市場也迎來“彈藥充足”供應(yīng)充沛的利好消息。昨日，記者從石家莊市人民政府官網(wǎng)上看到，《石家莊市2016年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》已經(jīng)印發(fā)。按照《計劃》顯示，2016年石家莊市本級國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在812.27公頃以內(nèi)，較2015年799.93公頃以內(nèi)的供地計劃增加了12.34公頃。

　　高新區(qū)和長安區(qū)今年用地指標(biāo)最多

　　《計劃》明確，為加強國有建設(shè)用地供應(yīng)管理，有效調(diào)控土地市場，合理配置土地資源，積極發(fā)揮計劃引導(dǎo)作用，有序安排國有建設(shè)用地供應(yīng)，依據(jù)《國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范（試行）》，結(jié)合土地利用年度計劃，以“科學(xué)編制，嚴密統(tǒng)籌，全面兼顧，重點保障，滿足供給”為著眼點，參考上年度供地情況，根據(jù)本年度用地需求，制定本計劃。

　　《計劃》顯示的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，包括石家莊本年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃范圍為市轄區(qū)的長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、井陘礦區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

　　在今年石家莊市國有建設(shè)用地計劃中，商服用地108.80公頃，占供應(yīng)總量的13.40%；住宅用地251.41公頃，占30.95%。擬通過出讓方式供應(yīng)國有建設(shè)用地486.05公頃，占供應(yīng)總量的59.84%；擬通過劃撥方式供應(yīng)326.22公頃，占供應(yīng)總量的40.16%。

　　從國有建設(shè)用地供應(yīng)布局看，今年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（東區(qū)）供地量最高達到266.24公頃；緊隨其后的是長安區(qū)供地248.05公頃。其次是裕華區(qū)供地92.26公頃，橋西區(qū)供地75.81公頃，井陘礦區(qū)供地71.48公頃，新華區(qū)供地58.43公頃。

　　從百姓最關(guān)注的住宅類用地供應(yīng)計劃看，今年石家莊全年供應(yīng)的住宅用地面積為251.41公頃，約合3771.15畝。與2015年（229.15公頃）相比，增加9.71%。其中，商品住房用地面積為186.41公頃，約合2796.15畝。與2015年（170.43公頃）商品住房用地面積相比，增加9.38%。

　　從國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，2016年度我市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地108.80公頃，占供應(yīng)總量的13.40%，與2015年（60.69公頃）相比上升79.27%。住宅用地251.41公頃，占30.95%；工礦倉儲用地124.85公頃，占15.37%；公共管理與公共服務(wù)用地115.63公頃，占14.23%；交通運輸用地145.54公頃，占17.92%；水域與水利設(shè)施用地66.04公頃，占8.13%。

　　據(jù)悉，在今年的用地計劃中，國土部門將強調(diào)通過編制科學(xué)合理的土地供應(yīng)計劃，有利于加強土地市場、房地產(chǎn)市場的調(diào)控能力，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的理性回歸。住房用地計劃單列并落實到具體地塊，可有效把握供地時序，均衡供地節(jié)奏，提高土地供應(yīng)效率，有效抑制房地產(chǎn)價格快速上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期。

　　六項舉措保障《計劃》落地實施

　　《計劃》為保障落地實施還明確了六項措施。

　　實施計劃公示。建立健全信息公開制度，每年3月底前向社會公布本年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，同時適時公布土地市場供求、商品住房市場供求以及土地和住房價格變動等信息，及時回應(yīng)人民群眾關(guān)心的熱點問題，堅持正確的輿論導(dǎo)向，加大對供應(yīng)計劃的政策解讀和宣傳引導(dǎo)力度，正確引導(dǎo)社會預(yù)期。

　　加強協(xié)調(diào)配合?！队媱潯芬蟾鲄^(qū)政府、高新區(qū)管委會要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢，各部門應(yīng)達成按計劃用地的共識，明確職責(zé)，加強協(xié)作，密切配合，進一步完善各部門共同實施計劃的聯(lián)動機制，共同做好國有建設(shè)用地供應(yīng)的各項工作。

　　嚴格計劃執(zhí)行。嚴格執(zhí)行建設(shè)項目的用地標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)控制性指標(biāo)，建立土地供應(yīng)用地標(biāo)準(zhǔn)管理機制。本供地計劃內(nèi)所列項目應(yīng)按時序、有步驟地科學(xué)合理供應(yīng)。嚴格計劃管理，一經(jīng)市政府批準(zhǔn)，不得隨意變更。

　　強化供后監(jiān)管。嚴格規(guī)范建設(shè)用地供應(yīng)，切實加強建設(shè)用地供后監(jiān)管。嚴格落實開竣工申報制度；密切關(guān)注住宅用地中涉及房地產(chǎn)大企業(yè)和大地塊履約建設(shè)情況；禁止住宅用地超規(guī)模出讓和容積率小于1的供地行為；嚴格執(zhí)行國土資源部《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》和《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》，按照工業(yè)項目產(chǎn)業(yè)類別和投資強度確定項目用地規(guī)模。

　　規(guī)范市場行為。嚴格規(guī)范建設(shè)用地供應(yīng)，調(diào)動社會各界監(jiān)督供地的積極性，嚴格按照相關(guān)程序和規(guī)范做好供地手續(xù)，切實做到公開、公平、公正，維護土地市場秩序，加大違法用地的查處力度，減少土地供應(yīng)過程中的矛盾與糾紛，促進社會和諧發(fā)展。

　　建立長效機制。建立健全計劃編制長效機制，合理預(yù)測，嚴格實施，及時調(diào)整。在每個供應(yīng)年度完成后，對該年度供應(yīng)計劃完成情況進行分析，合理預(yù)測下一年度土地供應(yīng)指標(biāo)，為下一年度供應(yīng)計劃編制提供依據(jù)。隨著國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃的實施，根據(jù)市場調(diào)控政策，年中及時調(diào)整該年度供應(yīng)計劃，提高土地供應(yīng)計劃的可操作性和科學(xué)性。