本報訊（記者 宋 鈞 通訊員 門勇剛）5月11日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，4月份，市內(nèi)四區(qū)（橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)）共發(fā)放12個商品房預售許可證，總批準上市面積33萬平方米，雖然上市量同比下降，但是成交量卻同比大漲，商品房住房成交面積達82.61萬平方米，同比上漲184.60%。

　　據(jù)市住建局統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，4月份市內(nèi)四區(qū)共發(fā)放12張預售證，分別被紫林灣、翰玉門庭、河北水建大廈、東勝紫御府（嘉苑）、悅城（9號地塊）、華潤萬象城、美吉商業(yè)樓、匯君城、星河盛世城、中儲廣場、天山九峯小區(qū)等項目獲得?？偱鷾噬鲜忻娣e33萬平方米，其中住宅面積13萬平方米，商業(yè)辦公面積17萬平方米，其他類型面積3萬平方米。從產(chǎn)品類型看，商業(yè)辦公類占到當月上市量50%的以上。相比去年同期，4月份總批準上市面積同比下降40%，其中，住宅面積同比下降59%，商業(yè)辦公面積同比下降15%，其他類型面積同比持平。

　　雖然批準上市面積同比下降，但是市場去庫存卻呈現(xiàn)“加速度”。數(shù)據(jù)顯示，4月份市內(nèi)四區(qū)商品房共計銷售95.92萬平方米，同比上漲177.92%；按照成交套數(shù)來看，成交8370套，同比上漲164.71%。其中，百姓最關注的商品住房成交82.61萬平方米，同比上漲184.60%；按照成交套數(shù)來核算，成交7265套，同比上漲190.95%。

　　二手房成交與商品房成交同樣呈大幅上漲趨勢。數(shù)據(jù)顯示，4月份市內(nèi)四區(qū)二手房成交48.98萬平方米，同比上漲141.49%；成交5506套，同比上漲134.50%。其中，二手住房成交48.66萬平方米，同比上漲142.34%；成交5438套，同比上漲134.60%。

　　從商品房價格走勢來看，1-4月市內(nèi)四區(qū)商品房均價為7899元/平方米，同比上漲7.78%。其中，商品住宅均價7324元/平方米，同比上漲7.35%。

　　市住建局相關人士提醒，市民無論是購買住宅還是商業(yè)辦公項目，購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵，一定要仔細查看自己要預購的房屋是不是在預售范圍樓號范圍內(nèi)。如有疑問，可直接登錄石房網(wǎng)站(www.sjzfgj.gov.cn)進行查詢。