深圳市地鐵集團有限公司2008年競得地鐵前海車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項目用地（宗地號：T201-0071號），該用地位于前海桂灣片區(qū)五開發(fā)單元（詳見附圖），因城市規(guī)劃要求，需對該宗地規(guī)劃條件進行局部變更。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《深圳市城市規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，本著公平、公開、公正的原則，現(xiàn)將有關(guān)變更內(nèi)容公示如下：

　　一、項目情況

　　本宗地用地面積120108.09平方米，土地用途為居住、商業(yè)性辦公用地，總建筑面積541200平方米，建筑覆蓋率≤40%，容積率4.506，建筑高度≤200米，綠地率≥30%，計入容積率的總建筑面積541200平方米。

　　二、規(guī)劃條件變更情況

　　1、根據(jù)前海公交專項規(guī)劃等，需增加公交首末站，建筑面積2658平方米。按此調(diào)整后，該宗地總建筑面積應(yīng)由541200平方米變更為543858平方米，容積率相應(yīng)變更為4.528。

　　2、該宗地建筑布局受地鐵車輛段高差影響，建筑覆蓋率由≤40%調(diào)整為≤50%。

　　3、根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標準與準則（2014）》和《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》，綠地率≥30%調(diào)整為綠化覆蓋率≥35%，其中住宅部分宜≥40%。

　　除上述調(diào)整外，該宗地指標及其他規(guī)劃要求不變。

　　三、公示時間和地點：

　?。ㄒ唬┕緯r間：2016年5月11日—5月30日

　?。ǘ┕镜攸c：

　　1、E站通大廳（地址：深圳市南山區(qū)東濱路與月亮灣大道交匯處南側(cè)前海深港合作區(qū)E站通）

　　2、項目現(xiàn)場（地址：地鐵前海車輛段上蓋物業(yè)開發(fā)項目售樓處）

　　3、深圳市前海管理局網(wǎng)站規(guī)劃建設(shè)/通知公告欄目http://www.szqh.gov.cn/ljqh/ghjs/gjtzgg

　　4、深圳商報

　　公示期間，如對上述調(diào)整有意見或建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式書面反饋至深圳市前海管理局（聯(lián)系人：金工，聯(lián)系電話：+86 755 36668832），公示期滿無異議，我局將按程序開展下階段工作。

　　深圳市前海管理局

　　2016年5月10日