深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 徐強(qiáng)）記者昨從市規(guī)劃國(guó)土委獲悉，由該委編制的《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃（2016-2020）》(征求意見稿）（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）在官方網(wǎng)站正式發(fā)布，從即日起到15日期間，面向社會(huì)公開征求意見。

　　《規(guī)劃》著重加強(qiáng)了住房供給側(cè)制度改革，提出了“十三五”期間總建設(shè)的目標(biāo)為：有效供應(yīng)住房65萬套，其中新建商品住房預(yù)售與現(xiàn)售30萬套，保障性住房供應(yīng)35萬套；新增安排籌建住房75萬套，其中新增安排建設(shè)商品住房35萬套，新增安排籌建保障性住房40萬套。

　　“十三五”期間深圳住房需求側(cè)依然強(qiáng)勁

　　《規(guī)劃》首先對(duì)需求側(cè)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，根據(jù)對(duì)“十三五”期間我市人口總量與結(jié)構(gòu)分析，以及相關(guān)人群租、購(gòu)住房的需求預(yù)測(cè)，2016至2020年，預(yù)計(jì)全市商品住房總需求約179萬套，其中，購(gòu)房需求約89.8萬套，租賃住房需求約89.2萬套。

　　《規(guī)劃》還特別強(qiáng)調(diào)，隨著《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020）》的實(shí)施，深莞惠一體化進(jìn)程加速，以深圳為核心的深莞惠大都市圈快速發(fā)展，我市住房消費(fèi)呈現(xiàn)向外擴(kuò)張趨勢(shì)。根據(jù)預(yù)測(cè)，“十三五”期間，預(yù)計(jì)我市居民在東莞、惠州等地購(gòu)房需求25萬套，每年約5萬套。

　　《規(guī)劃》透露出的另一個(gè)重要信息是：我市正進(jìn)一步通過深化住房制度改革，加強(qiáng)住房政策頂層設(shè)計(jì)，進(jìn)一步完善安居型商品房的供應(yīng)、分配制度體系。通過加快商品住房、安居型商品房、公共租賃房、住房貨幣補(bǔ)貼等多層次的住房供應(yīng)體系，保障我市中低收入住房困難家庭以及各類人才的基本住房需求，從根源上穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，向市場(chǎng)傳遞增加供應(yīng)信號(hào)，真正實(shí)現(xiàn)人才扎根深圳、建設(shè)深圳。

　　堅(jiān)持供給側(cè)“三分法”原則推進(jìn)“住有所居”

　　面對(duì)“十三五”期間如此龐大的居住需求，此次《規(guī)劃》編制以問題為導(dǎo)向，對(duì)住房現(xiàn)狀、規(guī)劃總目標(biāo)、各類住房建設(shè)目標(biāo)、住房市場(chǎng)運(yùn)行情況、保障性住房建設(shè)成效、居住品質(zhì)等內(nèi)容進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)上，提出了“十三五”期間總建設(shè)目標(biāo)。

　　合理安排住房建設(shè)目標(biāo)，多渠道落實(shí)籌建保障性住房。規(guī)劃期內(nèi)，通過新供應(yīng)用地、城市更新項(xiàng)目等方式安排建設(shè)商品住房35萬套、3150萬平方米，其中安排新供應(yīng)用地建設(shè)2.5萬套、225萬平方米；城市更新建設(shè)26萬套、2340萬平方米；征地返還用地建設(shè)6.5萬套、585萬平方米。通過新供應(yīng)、城市更新配建、軌道交通車輛段上蓋、拆遷安置、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房建設(shè)等新增安排建設(shè)保障性住房15萬套，830萬平方米；通過挖掘存量保障性住房項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造、企業(yè)自有用地建設(shè)、城際合作、盤活社會(huì)存量住房等方式安排籌集保障性住房25萬套，合計(jì)新增安排籌建保障性住房40萬套。