本報北京5月6日訊 記者亢舒報道：在今天的國務院新聞辦政策例行吹風會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長陸克華介紹了加快培育和發(fā)展住房租賃市場的有關情況。

　　當前，我國專門從事住房租賃的企業(yè)還不多，還不能夠滿足住房租賃消費的需求。為此，有關部門將從4個方面來扶持住房租賃企業(yè)的發(fā)展。

　　一是從稅收方面給予優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構，包括個人，給予稅收優(yōu)惠政策的支持。二是提供金融方面的支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產證券化產品，穩(wěn)步推進房地產投資信托基金(REITs)試點，拓展直接融資的渠道。三是完善規(guī)劃建設和用地政策。允許將商業(yè)用房等按照規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地。四是鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)開展租房租賃業(yè)務。

　　針對部分城市存在的租房難，陸克華說，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，有關部門將采取多項政策措施來解決租房難問題。

　　具體包括：增加供給，新建中小戶型為主的租賃住房。允許將商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房。當前因為商業(yè)模式的調整等因素的影響，一些城市騰退出一些商業(yè)用房，還有一些商業(yè)用房處在閑置或者半閑置的狀況，也有一些在建的商業(yè)用房項目預期的市場前景不好，特別是這些商業(yè)用房往往位置比較好、配套比較好、交通也便利，所以把這些房子改造成租賃居住，能夠滿足租賃住房的需求。既可以增加住房租賃的有效供應，還能夠做到物盡其用，避免資源浪費。對土地用途調整為居住用地的商業(yè)用房項目，為了降低租戶的使用成本，用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執(zhí)行。此外，允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。

　　陸克華特別強調，住建部要求各地切實加強對這一類行為的監(jiān)管，研究制定將現有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標準，單間最多居住人數等辦法，確保房屋住用安全。

　　目前，住房租賃市場存在中介服務不規(guī)范、信息欺詐以及無序競爭等問題，該如何解決？陸克華介紹，住建部將從7個方面入手，包括：規(guī)范中介機構房源信息發(fā)布，全面推進房地產轉讓合同網簽，切實加強房地產交易資金監(jiān)管，強化對房地產中介機構的備案管理，加強中介機構從業(yè)人員管理，完善信用信息系統，加大日常監(jiān)督檢查的力度等。目前住建部正在制定具體的可操作、能夠抓落實的、管用的、能見實效的措施。