當(dāng)“五一”遇上“新政”，今年南寧樓市迎來(lái)了5月開(kāi)門(mén)紅。據(jù)克而瑞廣西片區(qū)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月30日—5月2日，南寧商品住宅成交441套，面積4.4萬(wàn)平方米，成交均價(jià)7493元/平方米。相比2015年同期成交369套，面積3.6萬(wàn)平方米，成交均價(jià)7377元/平方米，今年無(wú)論是成交量還是成交價(jià)，均有了不同程度上漲，熱度明顯高于去年。

　　“4月29日發(fā)布的新政，如同給南寧樓市下了一場(chǎng)及時(shí)雨?！睒s申博地產(chǎn)總經(jīng)理陳戈表示，“五一”前夕，南寧市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》。出臺(tái)9項(xiàng)去庫(kù)存政策，包括新市民購(gòu)房獲1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，外地戶口市民購(gòu)首套房將獲6000元補(bǔ)貼。此外，政策還包括購(gòu)買新建商業(yè)、辦公用房的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的30%補(bǔ)助，還可當(dāng)成學(xué)區(qū)房入讀所屬區(qū)域?qū)W校等紅利。這一“大禮包”進(jìn)一步縮短了購(gòu)房者的成交期。

　　克而瑞廣西片區(qū)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間南寧有6盤(pán)推新，保利·領(lǐng)秀前城、榮和·千千樹(shù)、瀚林學(xué)府、江南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，這幾個(gè)樓盤(pán)當(dāng)天去化率基本都在70%以上。加上其他小范圍加推的樓盤(pán)，“五一”期間總推貨量超過(guò)2000套，成交超過(guò)1500套，市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑?？硕鸱?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師韓云廣表示，由于上述網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定的滯后性，所以看市場(chǎng)冷暖還應(yīng)結(jié)合一線實(shí)際情況。一線市場(chǎng)顯示，今年“五一”小長(zhǎng)假市場(chǎng)成交情況要比數(shù)據(jù)所體現(xiàn)的更出色。

　　“‘五一’小長(zhǎng)假，為5月的南寧樓市開(kāi)了個(gè)好頭?！表n云廣表示，從本周末開(kāi)始，將有嘉和城等熱盤(pán)開(kāi)盤(pán)，可以預(yù)計(jì)今年再現(xiàn)“紅五月”將是大概率事件。購(gòu)房者出手熱情不減，隨著樓盤(pán)銷量提升、資金有保障的前提下，不排除部分開(kāi)發(fā)商繼續(xù)小幅提價(jià)的可能性。購(gòu)房者看到合適的產(chǎn)品，可以盡早出手。當(dāng)然，市場(chǎng)成交向好是整體的，但分化現(xiàn)象也很明顯。一些樓盤(pán)量?jī)r(jià)齊升的情況下，也有部分性價(jià)比低、認(rèn)可度差的樓盤(pán)仍舊銷售一般。（游媚媚）