位于江西省南昌市老城區(qū)青云譜區(qū)洪都北大道上的中航長江設計師創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是一處在鮮花、綠樹掩映中的現(xiàn)代建筑，給人以美好的視覺享受。難以想象的是，幾年前，這里還是地處城鄉(xiāng)接合部的破舊廠房。如今，通過“資金眾籌、業(yè)務眾包、發(fā)展眾扶、合作眾創(chuàng)”，這里儼然成為了一個“創(chuàng)意硅谷”。產(chǎn)業(yè)園有關負責人介紹，目前，園區(qū)內(nèi)已引進建筑研究、鋼結(jié)構(gòu)設計、室內(nèi)設計、園林設計、幕墻設計等20多個設計中心，預計年產(chǎn)值將達到20億元，平均每百平方米貢獻產(chǎn)值2000萬元以上。

　　這是青云譜區(qū)老舊廠房改造的一個縮影。青云譜區(qū)和全國很多老工業(yè)城市一樣，面臨著工業(yè)化進程中的被動轉(zhuǎn)型、城市化進程中的改造提升等難題。

　　2014年，青云譜區(qū)成為江西省唯一列入國家老工業(yè)基地改造規(guī)劃的城區(qū)，從此開始以城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造為重點，打響了優(yōu)化城市空間布局、完善城市服務功能的“戰(zhàn)役”。

　　目前，青云譜老工業(yè)區(qū)內(nèi)已有37家企業(yè)完成搬遷，74家企業(yè)正在實施異地搬遷改造。據(jù)摸底排查，全區(qū)共有老舊廠房、閑置樓宇25家，總面積20余萬平方米。那么，這些閑置的廠房和廢舊的空間怎么辦？

　　青云譜區(qū)找到了答案。區(qū)里確定了以文化創(chuàng)意、金融創(chuàng)投為主的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)的方向和目標，改造重點就是舊廠房、舊倉庫、舊民居和拆除違章搭建，即“三改一拆”。

　　位于京山新街的青云譜區(qū)電子商務孵化基地，是一個典型的案例。作為十多年前一家民企廢置的項目舊址，青云譜區(qū)按照有機更新的原則和花園式辦公的理念，將舊場地保留下來，只對外立面進行改造，室內(nèi)加建小型會務、展示板塊和周邊回廊，形成豐富多變的室內(nèi)空間?！暗谝粯尅薄敖麟娪捌薄焙汀盎菖芡取钡戎娮由虅掌髽I(yè)的入駐讓園區(qū)變成現(xiàn)代化十足的創(chuàng)業(yè)空間。

　　“我們作為老工業(yè)城區(qū)，要盤活現(xiàn)有資源，才能實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的轉(zhuǎn)型，同時解決更多特定人群的就業(yè)問題?！鼻嘣谱V區(qū)委書記胡曉海告訴記者，該區(qū)目前已利用舊廠房、舊樓宇、老街巷、老村莊等各類老舊空間改造成創(chuàng)業(yè)空間15家，運營面積103984平方米，帶動就業(yè)人數(shù)16405人，容納創(chuàng)客人數(shù)2459人。僅去年一年，政府就投入扶持引導資金1.8億元。

　　如今的青云譜區(qū)，正釋放出迷人的風采。這風采背后，是以工業(yè)“退城”、現(xiàn)代服務業(yè)“挺進”理念帶來的轉(zhuǎn)型升級；是大力培育發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，不斷完善區(qū)域創(chuàng)新體系，催生的一個個“創(chuàng)”增長點。“未來，我們會繼續(xù)對現(xiàn)有的老舊空間資源進行改造，爭取讓它們都穿上‘創(chuàng)’新衣，將它們打造成為南昌的‘創(chuàng)客’家園，成為更多企業(yè)創(chuàng)業(yè)起步的搖籃?！鼻嘣谱V區(qū)區(qū)長孫毅充滿信心地說。（經(jīng)濟日報記者 劉 興）