小白評(píng)彈

　　近期，四房產(chǎn)品在市場(chǎng)走俏，但四房相對(duì)面積較大，所導(dǎo)致的高昂總價(jià)也未必是每位首次置業(yè)者可以承受的。于是有開(kāi)發(fā)商推出“全齡房”概念，目的是為業(yè)主節(jié)省換房成本，即購(gòu)房時(shí)是一套三房帶主套單位，當(dāng)家庭成員是兩夫妻和一個(gè)孩子，甚至還有兩個(gè)幫忙帶娃的老人家時(shí)，三房剛好夠住；但再過(guò)2、3年，夫妻倆打算要第二個(gè)小孩時(shí)，三房估計(jì)就不夠用了，這時(shí)候，可以考慮將原來(lái)三房中的主人房套間中的衣帽間改造成嬰兒房，同時(shí)調(diào)整主人房?jī)?nèi)洗手間的開(kāi)門(mén)方向；等到第二個(gè)小孩也長(zhǎng)大時(shí)，則再進(jìn)一步調(diào)整室內(nèi)布局，把最先主人房套間中的衣帽間進(jìn)一步擴(kuò)大，變成第二個(gè)小孩的房間，而原先三房則在改造后變成了小四房單位，容得下兩個(gè)老人＋兩個(gè)大人＋兩個(gè)小孩的六口之家。

　　無(wú)疑，這樣的“全齡房”對(duì)首次置業(yè)已經(jīng)感覺(jué)到“壓力山大”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是頗具誘惑力的，但也考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商在一開(kāi)始對(duì)戶型面積、墻體用材、空間布局的把控，畢竟幾年后需要對(duì)原有空間進(jìn)行改造，而這需要房間具有可改造的前提。

　　記者從不同開(kāi)發(fā)商處了解到，這樣的“全齡房”并沒(méi)有簡(jiǎn)單到只需推拉幾扇門(mén)就能變換空間，即便一開(kāi)始采用了“工業(yè)化＋無(wú)梁無(wú)柱設(shè)計(jì)＋輕質(zhì)隔墻技術(shù)”，但到了要改戶型的時(shí)候，可能還是需要裝修公司進(jìn)場(chǎng)砸墻和重新砌墻，而屆時(shí)在施工和材料選擇方面，不僅要像普通裝修房間一樣向物業(yè)管理處報(bào)備，也許還需開(kāi)發(fā)商合作的供應(yīng)商支持才能獲得改造所需的一些特殊材料。也就是說(shuō)，到了真正改造的時(shí)候，一家人恐怕不得不在外面先租房2、3個(gè)月，等重新裝修完，以及裝修材料味道散去，才能重新搬回去。

　　不過(guò)，有額外的選擇永遠(yuǎn)是好過(guò)沒(méi)有選擇的。從目前有意推出“全齡房”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)展看，未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，廣州市場(chǎng)就會(huì)有這類產(chǎn)品正式開(kāi)售，如果買家因?yàn)椤叭g”兩字而心動(dòng)，最好在購(gòu)房前先盡可能詳細(xì)了解未來(lái)改造時(shí)需要的方式和步驟。

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