□金陵晚報記者 馮浩

　　猶記5年前，南京一紙“限購令”給火熱的樓市潑了一盆冷水，“限購令”被認(rèn)為是最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。但是昨天南京一家開發(fā)商主動為自家樓盤開出了一張“限購令”，該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次限購限號的初衷，是為了確保選房成功率，避免出現(xiàn)以前“一人多號，多人搶房”的局面。到了開盤的時候，可以控制場面，且排到號的客戶選房成功率也會大大提高。不少業(yè)內(nèi)人士表示，既然樓市已經(jīng)火熱到這種程度，真的限購令還會遠(yuǎn)嗎？

　　50萬一個認(rèn)籌號，限300個

　　據(jù)了解，此次發(fā)出“限購令”的樓盤是位于河西中部的金隅紫京府，昨天上午正式開始驗資排號認(rèn)籌，50萬一個號。為保證買房人選房成功率最大化，該樓盤限號300張VIP卡，發(fā)出“限購令”，即限定每戶只能購買一套。

　　記者了解到，金隅紫京府本次加推二期首批房源，其中7號樓為11層小高層，戶型為143平方米，均價或?qū)⑦_(dá)到47000元/平方米。另外還有11號樓，為33層高層產(chǎn)品，預(yù)計均價為42000-45000元/平方米。

　　由于有部分購房者害怕拿不到號，不少人早早就來到售樓處排隊。因此該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“限購令”的出發(fā)點，是不希望刻意制造出搶房的局面，所以只放300張VIP卡，同時限定每戶購買一套。

　　優(yōu)惠近乎絕跡，按表價售房

　　近期由于南京樓市火爆，很多樓盤都出現(xiàn)了一房難求的局面，買房人買房不光要有錢，還要有關(guān)系，才有可能買到一套房。本報記者最近采訪了南京多家售樓處，發(fā)現(xiàn)售樓處的優(yōu)惠近乎絕跡，幾乎家家都是表價售房，沒有任何優(yōu)惠。

　　在記者調(diào)查的30-40家熱銷樓盤中，了解到尚有優(yōu)惠的樓盤僅有恒大，其位于城北的翡翠華庭一期10套200平方米全地暖精裝房源，購房送15萬家私券； 位于軟件大道的恒大華府項目10號樓200平方米地暖精裝房源加推，折后均價28000元/平方米，購房也送15萬元家私券。

　　此外，河西宏圖上水云錦開盤交誠意金優(yōu)惠1萬元，該樓盤5月底推200多套房源； 復(fù)地宴南都優(yōu)惠總房款的0.5%； 富力尚悅居2萬元抵3萬元……還有部分樓盤的銷售人員告訴記者，目前對外都沒有優(yōu)惠，但如果誠心想買的話，可以到售樓處談。對于這樣的情況，記者私下了解到，案場銷售人員的手中權(quán)限可能還有1%左右的優(yōu)惠權(quán)限。

　　對此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，南京樓市如此火爆，假的限購令來了，真的還會遠(yuǎn)嗎？