新華社北京5月5日電（記者孔祥鑫）北京市住建委5日晚公布，為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，將對(duì)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目實(shí)施限購(gòu)措施。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委和通州區(qū)人民政府于當(dāng)日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》。通知明確，購(gòu)買(mǎi)通州區(qū)商務(wù)型公寓的家庭必須符合以下條件之一：沒(méi)擁有住房的北京市戶(hù)籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士；已擁有1套住房的北京市戶(hù)籍居民家庭；在北京市沒(méi)擁有住房且在北京市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年（含）以上的非北京市戶(hù)籍居民家庭。

　　通知規(guī)定，通州區(qū)商務(wù)型公寓暫停向以下家庭出售：已擁有1套及以上住房的北京市戶(hù)籍單身人士及非北京市戶(hù)籍居民家庭；已擁有2套及以上住房的北京市戶(hù)籍居民家庭；無(wú)法提供在北京市連續(xù)5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。

　　通知明確，通州區(qū)新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷(xiāo)售，只能出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織等，且上述單位購(gòu)買(mǎi)后再出售時(shí)，仍須出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。

　　通知規(guī)定，文件發(fā)布次日起，居民家庭購(gòu)買(mǎi)的通州區(qū)商務(wù)型公寓，今后在核驗(yàn)購(gòu)房資格時(shí)計(jì)入該家庭的住房套數(shù)。5月5日前已由居民家庭或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目，再次出售時(shí)可按之前的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時(shí)，通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項(xiàng)目銷(xiāo)售管理其他規(guī)定不變。

　　“新政著眼北京城市副中心長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展大局，著力穩(wěn)定區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)?！北本┦凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)于城市副中心建設(shè)十分重要。去年8月，北京市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷(xiāo)售管理的通知》后，政策效果良好，有效遏制了通州區(qū)住房市場(chǎng)過(guò)熱勢(shì)頭。但在非住宅市場(chǎng)，包括商務(wù)型公寓，以及規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公但開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)或改造成具有獨(dú)立廚衛(wèi)、上下水等用于居住的項(xiàng)目，還存在投機(jī)炒作。商業(yè)、辦公用房被改為居住使用，賣(mài)給分散的個(gè)人，不僅減損區(qū)域未來(lái)產(chǎn)業(yè)承接能力、發(fā)展空間，也會(huì)帶來(lái)人口大量無(wú)序涌入的隱患，影響城市副中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，有必要依法予以規(guī)范。