2016年1月，國家統(tǒng)計局上海調(diào)查總隊在該市16個區(qū)縣578位外來農(nóng)民工中開展城市購房意愿專項調(diào)查。近日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，近四成受訪外來農(nóng)民工有城市購房意愿，其中近一半打算在上海購房。

　　據(jù)調(diào)查，受訪外來農(nóng)民工中有城市購房意愿的占38.1%，無城市購房意愿的占51.7%，已在城市購房的占10.2%。

　　外來農(nóng)民工購房意愿中，購房意愿首選上海。據(jù)調(diào)查，由于受訪農(nóng)民工均在上海工作，有購房意愿的農(nóng)民工首選上海（占45.4%），其余分別為縣城或建制鎮(zhèn)（占27.7%）、省會城市或副省級城市（14.1%，廣州除外）、地級市（10.5%）、重慶（2.3%）。

　　多數(shù)自籌首付貸款購房。據(jù)調(diào)查，購房資金來源方面（多選），自有資金的占35.6%，銀行貸款的占34.9%，親戚借款的占28.6%，民間借款的占0.9%.僅8.2%的外來農(nóng)民工表示會自有資金全款購房，其余均會借款。

　　在上海的購房計劃中，房屋類型：首選價值較低的小戶型。據(jù)調(diào)查，有在上海購房意愿的外來農(nóng)民工近六成選擇價值在百萬元以下的中小戶型（60-90平方米）。

　　調(diào)查顯示，外來農(nóng)民工城市購房的主要障礙有兩個：一是經(jīng)濟能力不足。據(jù)調(diào)查，外來農(nóng)民工不打算在城市購房的原因里經(jīng)濟因素占62.7%（收入不穩(wěn)定占27.7%、沒有首付款占20.5%、擔(dān)心付不起月供占14.5%），打算回農(nóng)村居住占31.6%，其他原因占5.7%。其二是工作地和購房地錯位。目前三四線城市房價較低且面臨去庫存壓力，而一二線城市則提供了較多收入較高的工作機會，工作地和購房地錯位意味著農(nóng)民工要么面臨重新就業(yè)要么購房沒法住。要吸引外來農(nóng)民工去三四線購置房產(chǎn)首先要提供穩(wěn)定且收入尚可的就業(yè)機會。

　　調(diào)查結(jié)果最后顯示，外來農(nóng)民工期盼更多購房支持政策。一是同城待遇。希望購房后子女可享受與當(dāng)?shù)鼐用裢冉逃恼?6.5%；希望購房后可落戶的占10.7%。二是政策優(yōu)惠。希望降低貸款利率的占20.1%；希望降低首付比例的占11.6%；希望降低購房稅費的占5%。三是資金支持及其他。希望政府給予購房補貼的占18.2%，希望取消購房的戶籍和繳納社保限制的占4.5%，其他占3.4%。