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小長假二手豪宅網(wǎng)簽量增100% 買家有望回流二手樓市

  • 發(fā)布時間：2016-05-05 07:43:00  來源：廣州日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　廣州日報訊（記者林琳）五一假期中，廣州二手豪宅網(wǎng)簽量同比增加100%，業(yè)內(nèi)人士認為，五一“營改增”的落地對樓市產(chǎn)生了一定的作用，部分原本還在觀望的買家開始出手。據(jù)最新數(shù)據(jù)，4月廣州二手房網(wǎng)簽成交量達8146宗，比去年4月上漲90.9%。業(yè)內(nèi)分析稱，盡管五一二手市場被一手市場分流，但預計節(jié)后買家會逐漸回流二手市場，今年下半年二手市場仍將以穩(wěn)中有漲為“基調(diào)”。

　　五一二手樓成交活躍

　　與去年五一小長假相比，今年五一二手房交投暢旺的態(tài)勢還是相當明顯。 據(jù)鏈家滿堂紅數(shù)據(jù)，五一小長假3天經(jīng)其促成的二手住宅買賣宗數(shù)為121宗，比去年同期增加69%。全市成交均價為22361元/平方米，同比上升6.8%，白云、海珠兩區(qū)的成交量占總體成交量的47%，入市的客戶仍舊以首次置業(yè)者為主導，投資客戶或改善型客戶則還在邊看邊談價中。

　　中原地產(chǎn)研究部主任熊小洪預計五一后，二手房成交量將出現(xiàn)上漲，一方面與客戶返穗有關(guān)，另一方面客戶對比一手樓后，會逐漸回流二手樓市場。

　　“在經(jīng)過成交活躍的3月后，市場上的優(yōu)質(zhì)二手房處于稀缺狀態(tài)?！?搜房網(wǎng)廣州二手房電商商圈經(jīng)理余少瓊稱，以她所在的某住宅小區(qū)為例，3月82㎡的戶型成交價大概在230萬元左右，部分樓層、朝向好的房源可以賣到接近240萬元，但是最近一位業(yè)主剛開始的放盤價就是250萬元，而且樓層較低，朝向也一般。

　　余少瓊認為，絕大部分業(yè)主看好后市的發(fā)展，雖然不像3月時頻頻反價，但是價格上幾乎沒有可談的空間。

　　部分學位房單價上漲

　　4月市中心部分樓盤的二手成交均價與一年前相比出現(xiàn)超過30%的漲幅。其中，名校效應相當強勁的東風東板塊甚至出現(xiàn)二手成交單價創(chuàng)新高的現(xiàn)象。

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