根據(jù)有關法律、法規(guī)，受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會（以下簡稱市規(guī)劃國土委）委托，深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡稱交易中心）定于2016年6月8日15時在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以拍賣方式公開出讓A646-0059宗地的使用權?，F(xiàn)予公告。

　　一、出讓宗地基本情況

　　本宗地位于光明新區(qū)高新技術園區(qū)東片區(qū)，土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+城市道路用地+公園綠地+水域，土地總面積152441.86平方米，其中建設用地面積99230.05平方米，道路用地面積6596.33平方米，綠地面積（含水域）46615.48平方米。

　　本宗地總建筑面積509000平方米，土地使用年期為50年。宗地分為地塊A（商業(yè)用地+二類居住用地），地塊B（二類居住用地），地塊C（公園綠地和水域），地塊D、E（公園綠地），地塊F（城市道路用地）。競買申請人參與拍賣履約保證金為人民幣100000萬元。

　　上述宗地具體情況以宗地的《深圳市土地使用權出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。

　　二、出讓條件

　　（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。

　?。ǘ└偟萌藨斉c深圳市光明新區(qū)管理委員會簽訂相關建設監(jiān)管協(xié)議書。

　?。ㄈ└偟萌藨袷胤?、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案開發(fā)建設。

　?。ㄋ模┳诘仨椖拷ǔ珊?，商業(yè)、辦公、商務公寓、住宅產(chǎn)權歸競得人，可按規(guī)定銷售，酒店限整體轉(zhuǎn)讓。

　　地塊C、D、E、F產(chǎn)權歸政府。地塊D、E、F上的綠地、道路由競得人建成后無償移交。

　　其它產(chǎn)權要求，具體以《出讓合同》為準。

　?。ㄎ澹┍咀诘刂械木幼〔糠謶础蛾P于加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導意見（試行）》（深建字[2014]193號）的要求開展住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

　?。┓欠康禺a(chǎn)開發(fā)公司競得的，競得人可按規(guī)定申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　獨立競得的，競得人可以在深圳市依法注冊設立一家全資子公司；聯(lián)合競得的，可由聯(lián)合體各方聯(lián)合在深圳市依法注冊設立一家項目公司，并通過簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議，將土地使用權變更至全資子公司或項目公司名下。

　　三、競買申請人主體資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)外的公司、組織和個人，均可參與競買。

　　境外機構或個人競買土地須遵守中華人民共和國房地產(chǎn)有關法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及外商投資房地產(chǎn)的相關規(guī)定。

　　四、競買申請程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上注冊

　　競買申請人應登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見交易中心網(wǎng)站中的《深圳市土地及礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。

　　（二）申請競買

　　競買申請人網(wǎng)上注冊后，應按照《操作指南》有關要求，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇意向競買的宗地，提出競買申請。

　?。ㄈ┙患{履約保證金

　　競買申請人應通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)交納并查詢履約保證金。履約保證金交納的具體程序詳見《操作指南》。履約保證金的到賬截止時間為2016年6月7日16時30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。

　?。ㄋ模┥暾埓_認競買資格

　　競買申請人按時足額交納履約保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動生成《競買申請受理回執(zhí)》。競買申請人應通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印該回執(zhí)，在2016年 6月8日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權拍賣出讓競買須知》（以下簡稱《拍賣須知》）。

　　五、其他

　　本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在交易中心網(wǎng)站發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱拍賣出讓文件（包括但不限于本公告、《拍賣須知》、《成交確認書》、《出讓合同》等）。本公告同時在市規(guī)劃國土委、交易中心網(wǎng)站發(fā)布，拍賣出讓文件可在交易中心網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他問題，請逕向相關職能部門提出。

　　市規(guī)劃國土委地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號；網(wǎng)址：http://www.szpl.gov.cn。

　　市規(guī)劃國土委光明管理局地址：深圳市光明新區(qū)觀光路；咨詢電話：（0755）23466634。

　　交易中心地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網(wǎng)址：http://www.sz68.com。

　　深圳市土地房產(chǎn)交易中心

　　2016年5月5日