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2025年04月21日 星期一

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[面對(duì)面]土地續(xù)期費(fèi)昂貴？胡乃軍:溫州的做法毫無(wú)道理

　　v.cen.ce.cn/video_info/2016-4-28/1461842909831.json，553，450

　　近日，溫州市民買(mǎi)賣(mài)二手房發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)到期，續(xù)期需繳納高額土地出讓金的事件，引發(fā)了人們對(duì)于“土地期滿(mǎn)如何續(xù)期”的熱議。對(duì)此，財(cái)經(jīng)評(píng)論員胡乃軍在中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對(duì)面》節(jié)目中表示，此次溫州市國(guó)土局關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)續(xù)期按照房屋價(jià)格來(lái)收費(fèi)的做法毫無(wú)道理。

　　胡乃軍表示，近期關(guān)于土地產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期的問(wèn)題，引發(fā)了很多學(xué)者和專(zhuān)家的討論。土地產(chǎn)權(quán)續(xù)期的應(yīng)該是繼續(xù)使用土地的使用權(quán)，收費(fèi)就應(yīng)該繳納部分土地出讓金，而絕不能按照當(dāng)期房屋的價(jià)格來(lái)進(jìn)行衡量。

　　胡乃軍表示，房東對(duì)房屋具有所有權(quán)，房屋不過(guò)是土地上的物質(zhì)，人們補(bǔ)的應(yīng)該是使用土地的權(quán)利。當(dāng)年溫州的土地出讓價(jià)位很低，一百多平米的房子最多補(bǔ)幾千到一萬(wàn)元左右的差價(jià)。不能按照房屋當(dāng)期六十萬(wàn)、一百萬(wàn)甚至五百萬(wàn)的價(jià)格設(shè)置比例來(lái)收費(fèi)。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 楊娜)

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