■鳳凰

　　5月1日起，營(yíng)改增全面推開(kāi)，營(yíng)業(yè)稅正式推出歷史舞臺(tái)。截至5月1日上午11點(diǎn)，國(guó)家稅務(wù)總局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)共有23669戶試點(diǎn)納稅人開(kāi)出63655份發(fā)票。其中，增值稅專用發(fā)票7347份，增值稅普通發(fā)票56308份，開(kāi)票金額為27.5億元。

　　下館子吃飯：吃一頓飯可知交多少稅

　　餐飲屬于生活服務(wù)業(yè)，被納入營(yíng)改增后，消費(fèi)者拿到的餐飲企業(yè)開(kāi)具的發(fā)票與此前的發(fā)票有所不同：監(jiān)制章將由“地稅局監(jiān)制”改為“國(guó)稅局監(jiān)制”，并加蓋國(guó)稅監(jiān)制章。由于增值稅為價(jià)外稅，因此發(fā)票上“金額”和“稅額”會(huì)分開(kāi)顯示，兩者合計(jì)則是消費(fèi)者的實(shí)際消費(fèi)金額。

　　也就是說(shuō)，消費(fèi)者就可以在“稅額”一欄里清楚地看到吃一頓飯交了多少稅。

　　二手房交易：稅負(fù)明顯降低

　　《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》中明確，北京市、上海市、廣州市和深圳市，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　京穗深以外的城市，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　根據(jù)財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局3月23日發(fā)布的營(yíng)改增文件，普通人在銷售二手房時(shí)可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，在銷售房屋時(shí)，應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1＋征收率)×征收率。

　　那么舉個(gè)例子，一套二手房房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，過(guò)去營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，需要交50000元營(yíng)業(yè)稅。而現(xiàn)在改為增值稅后，需要交47600元稅，比之前營(yíng)業(yè)稅體制下少交稅2400元。

　　而對(duì)于購(gòu)房者而言，營(yíng)改增無(wú)疑也降低了購(gòu)房成本。此外，按照以前的方案，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售營(yíng)業(yè)款按照5%的稅率預(yù)繳稅，而營(yíng)改增之后，只需按3%的比例預(yù)繳增值稅。另外，按照新稅制，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率由5%營(yíng)業(yè)稅改為11%增值稅，不動(dòng)產(chǎn)可納入增值稅抵扣。這都大大降低了房企的資金成本。

　　酒店住宿：免費(fèi)上網(wǎng)等服務(wù)也受影響

　　此前，一批國(guó)際酒店如萬(wàn)豪、洲際、凱悅、希爾頓、雅高、粵海喜來(lái)登先后上調(diào)房?jī)r(jià)，并將漲價(jià)理由歸咎于5月1日即將實(shí)行的營(yíng)改增。而據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)局等官方部門測(cè)算，營(yíng)改增后酒店成本應(yīng)略下降。

　　據(jù)稅務(wù)局測(cè)算，本次全面推開(kāi)營(yíng)改增后，酒店業(yè)按“住宿服務(wù)”稅目繳納增值稅，稅率為6%（銷售額應(yīng)換算成不含稅收入），一般納稅人名義稅負(fù)比原營(yíng)業(yè)稅的5%實(shí)際增加0.66%，小規(guī)模納稅人的實(shí)際稅負(fù)比原營(yíng)業(yè)稅的5%實(shí)際下降2.1%。此外，酒店購(gòu)進(jìn)貨物、服務(wù)、勞務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)取得的增值稅扣稅憑證均可以抵扣其銷項(xiàng)稅額。

　　不過(guò)，根據(jù)增值稅相關(guān)規(guī)定，無(wú)償提供的服務(wù)視同銷售。國(guó)金證券此前在研究報(bào)告指出，酒店免費(fèi)提供早餐、健身房、無(wú)線網(wǎng)、一次性洗漱服務(wù)用品時(shí)，都要按照實(shí)際價(jià)值繳納增值稅，這或使酒店無(wú)償服務(wù)或促銷活動(dòng)受到影響。