新華社大連5月1日專電（張非非、祝紅）營改增開始全面實施，記者近日在遼寧省大連市采訪了解到，營改增紅利釋放，不僅將減輕各地企業(yè)稅負(fù)，而且助推老工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，特別是對于房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)降稅減負(fù)效果明顯。一些房地產(chǎn)企業(yè)管理人員直言：“國家政策太好了，使我們對企業(yè)發(fā)展增添許多信心和底氣?！?/p>

　　大連市國稅局局長趙福增告訴記者，“這次國家通過營改增改革，助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。此次納入營改增試點的四大行業(yè)，其中房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)降稅幅度較大，對行業(yè)健康發(fā)展的推動力必將更強(qiáng)。”

　　近日，大連市中山區(qū)一地塊掛牌出讓，參與競標(biāo)的多家房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過現(xiàn)場312次激烈競標(biāo)，最后一家有實力的國有大企業(yè)以14．36億元摘得該地塊。大連市綠色建筑行業(yè)協(xié)會副會長徐夢鴻告訴記者，營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的利好政策，已經(jīng)發(fā)生傳導(dǎo)效應(yīng)，現(xiàn)在大連的房地產(chǎn)企業(yè)拿地積極性很高，市場銷售明顯回暖，房屋價格比較穩(wěn)定。

　　記者在位于大連市金州區(qū)的國家一級建筑企業(yè)金宸集團(tuán)有限公司了解到，該公司早在今年4月7日，在金州區(qū)國稅局的指導(dǎo)和幫助下，安裝稅控開票系統(tǒng)，5月1日已經(jīng)開具出第一張增值稅專用發(fā)票。

　　金宸集團(tuán)財務(wù)總監(jiān)田德全說，營改增確實將給企業(yè)帶來實實在在的利益，目前集團(tuán)各公司已建和在建房屋面積達(dá)150萬平方米。以正在銷售的金宸聯(lián)郡項目為例，經(jīng)測算，約有62％的成本費(fèi)用可以抵扣，實際增值稅負(fù)為4．18％，降幅16．4％。如果金宸聯(lián)郡開發(fā)新項目銷售額為10億元，則可降低稅款1164萬元。

　　金宸集團(tuán)常務(wù)副總裁胡宏高興地說：“通過測算我們明白，營改增給企業(yè)送了一個‘大紅包’，讓房地產(chǎn)行業(yè)真正體會到了國家政策帶來的春天般的溫暖。”

　　大連萬科置業(yè)有限公司財務(wù)經(jīng)理田昊說，新政策中，將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，購買不動產(chǎn)的一般納稅人可以抵扣11％的稅款，我們認(rèn)為對未來商業(yè)地產(chǎn)會是巨大的利好。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過前兩年的市場低迷之后，從去年開始迎來明顯的復(fù)蘇，現(xiàn)在國家又出臺了營改增這么好的政策，我們相信房地產(chǎn)業(yè)向好的大趨勢不會改變。