聚焦“營(yíng)改增”系列報(bào)道之二

　　建筑商稱，購(gòu)買原料設(shè)備越多越受益小飯館小旅館月入3萬(wàn)元以下可免增值稅

　　5月1日起，我市全面實(shí)施營(yíng)改增，涉及建筑、房地產(chǎn)、金融、生活服務(wù)4個(gè)行業(yè)14.26萬(wàn)戶納稅人。這4個(gè)行業(yè)與市民生活密切相關(guān)，涉及吃飯、住宿、買房、投資等諸多方面。

　　在國(guó)家此番稅改“確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增”的總基調(diào)下，全面實(shí)施營(yíng)改增試點(diǎn)后，我市當(dāng)年減稅規(guī)模約70億元，其中新納入的4個(gè)行業(yè)預(yù)計(jì)減稅42億元，下游行業(yè)預(yù)計(jì)減稅28億元。

　　土建、裝修等成本均可抵扣，房產(chǎn)商稅負(fù)下降

　　房地產(chǎn)業(yè)原來(lái)按照5%繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)改增后按11%繳納增值稅。5月1日起，我市共有1500戶房地產(chǎn)企業(yè)納入營(yíng)改增。不少人擔(dān)心這會(huì)增加房產(chǎn)開發(fā)商的成本，從而影響房?jī)r(jià)。

　　“完全沒(méi)必要擔(dān)心。雖然表面上看稅率是提高了，但是允許抵扣的范圍非常廣，最終應(yīng)該低于原來(lái)5%的稅率。”鼓樓一家房地產(chǎn)開發(fā)公司的資深財(cái)務(wù)人員施春鳴說(shuō)，現(xiàn)在新購(gòu)進(jìn)的機(jī)器設(shè)備、辦公用品、不動(dòng)產(chǎn)等土建、配套、裝修成本，都納入了抵扣范圍，土地出讓金也可抵扣；之前的老項(xiàng)目、存量房銷售，可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，在過(guò)渡期依然按照5%的稅率繳稅；新取得的不動(dòng)產(chǎn)還可以分兩年抵扣，打通了全產(chǎn)業(yè)鏈的抵扣鏈條。

　　“我們2015年對(duì)南京市的房地產(chǎn)企業(yè)做過(guò)一次測(cè)算，南京地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的土地出讓金占整個(gè)項(xiàng)目的成本大概為30%。營(yíng)改增后，由于土地出讓金可以在銷售額中扣除，僅這一項(xiàng)，房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)就大為下降?！笔?guó)稅局貨物和勞務(wù)稅處處長(zhǎng)夏敏說(shuō)。

　　建筑商稱，購(gòu)買原料設(shè)備越多越受益

　　5月1日起，我市共有3.14萬(wàn)戶建筑企業(yè)納入營(yíng)改增。他們?cè)瓉?lái)按3%繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)改增后按11%繳納增值稅。

　　在4月12日我省召開的推進(jìn)營(yíng)改增工作新聞發(fā)布會(huì)上，省國(guó)稅局相關(guān)人士明確表示，由于建筑企業(yè)購(gòu)買的大量原材料、機(jī)器設(shè)備都可以抵扣，部分項(xiàng)目還可以選擇簡(jiǎn)易征收，全行業(yè)稅負(fù)總體上不會(huì)增加。

　　“營(yíng)改增后，購(gòu)買的原材料、機(jī)械設(shè)備越多，就越受益，有利于我們擴(kuò)大規(guī)模?！蔽沂幸患易龅缆饭こ痰慕ㄖ鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人透露，在工程的總價(jià)款中，水泥、石子、花崗巖等原材料成本約占四成，人工成本兩成，機(jī)械設(shè)備成本兩成，辦公管理費(fèi)用一成，再加上一成的利潤(rùn)?！耙砸粋€(gè)總造價(jià)為1000萬(wàn)元的工程來(lái)算，按現(xiàn)行政策要繳30萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅；5月1日后，400萬(wàn)元的原材料和200萬(wàn)元的機(jī)械設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅金都可以抵扣，算下來(lái)有87.18萬(wàn)元的進(jìn)項(xiàng)稅金，而銷項(xiàng)稅金為99.10萬(wàn)元，企業(yè)只需要繳11.92萬(wàn)元增值稅，稅負(fù)下降了六成多?！?/p>

　　小飯館小旅館月入3萬(wàn)元以下可免增值稅

　　生活服務(wù)業(yè)方面，我市共有10.89萬(wàn)戶納稅人納入營(yíng)改增。

　　省國(guó)稅局相關(guān)人士稱，雖然生活服務(wù)業(yè)由5%的營(yíng)業(yè)稅稅率上升到6%的增值稅稅率，但由于其涉及餐飲、醫(yī)療、教育、文化、娛樂(lè)、旅游等多個(gè)行業(yè)，其中教育、文化等行業(yè)免征增值稅，稅負(fù)基本保持平穩(wěn)。

　　據(jù)市國(guó)稅部門測(cè)算，本輪營(yíng)改增，小規(guī)模納稅人依然是受惠面最廣的群體，占到了95%以上。由于大部分生活服務(wù)業(yè)的從業(yè)人員都是小規(guī)模納稅人，減稅效果更明顯，比如小飯店、小旅館等，其稅負(fù)從5%降低到3%；而且根據(jù)現(xiàn)行的稅收優(yōu)惠政策，月度銷售額在3萬(wàn)元以下，或者季度銷售額在9萬(wàn)元以下，還可以享受免征增值稅的待遇。

　　我市共有800戶金融保險(xiǎn)業(yè)納稅人納入營(yíng)改增，雖然由5%的營(yíng)業(yè)稅稅率上升到6%的增值稅稅率，但增加了系統(tǒng)設(shè)備、水電費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)等進(jìn)項(xiàng)抵扣，總體稅負(fù)也會(huì)有一定程度降低。

　　本報(bào)記者 李子俊

　　本報(bào)通訊員 沈國(guó)穗 林國(guó)穗 呂曉全