文、圖/廣州日報記者嚴建廣

　　俗話說，路通財通，而對于房地產(chǎn)來說，路通也必將帶動樓興。交通設(shè)施的完善為江門樓市帶來的最明顯、最直接的影響便是道路周邊土地得到升值，推動附近房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，原本處于中心城區(qū)外的新會南新區(qū)也因道路的建設(shè)，而釋放出更多的商業(yè)機會和區(qū)域價值。此外，近年來，隨著各級政府對旅游產(chǎn)業(yè)的重視，江門這個本身就具有豐富旅游資源的地方，也迎來了旅游業(yè)發(fā)展的大機遇，伴隨旅游業(yè)的發(fā)展，旅游地產(chǎn)也迎來新的商機。

　　新會南新區(qū)板塊

　　臺開恩旅游板塊

　　新會南新區(qū)作為緩解舊城區(qū)壓力的規(guī)劃之一，被稱為“未來的新會之心”，其發(fā)展?jié)摿σ嗖蝗菪∮U，尤其是江門大道建成開通后，南新區(qū)不僅會迅速融入廣佛一小時經(jīng)濟圈，而且與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)如三江鎮(zhèn)等的距離縮短為10多分鐘的車程，預(yù)計未來會有不少江門大道沿線的新會鎮(zhèn)區(qū)居民前往南新區(qū)購房，因而南新區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展空間大。

　　新會南新區(qū)是目前新會樓市已成規(guī)模的住宅聚集地，其土地價格也一度水漲船高，區(qū)域房價也是居高不降。不久前碧桂園集團拿下的XH[2015]16號地塊樓面價高達2087元/平方米。新會南區(qū)作為新區(qū)，現(xiàn)有不少房企入駐，特別受到大型房企青睞，現(xiàn)已有新會碧桂園、“地標”美吉特廣場等，成為新會未來發(fā)展的方向。但該區(qū)樓盤分布較為零散，整個區(qū)域的建設(shè)尚未成熟，相信在輕軌的帶頭作用下會對該區(qū)的發(fā)展有著一定的推動作用。

　　臺開恩旅游板塊

　　在旅游休閑已經(jīng)成為人們生活的一部分的今天，不僅單身族有著體面的工作和小資的生活情調(diào)，在工作之余，約上三五好友一起出去旅游、休閑娛樂；而且一家三口或者四口也會利用周末、節(jié)假日出去休閑度假。而在享受如此優(yōu)雅精致生活的同時，如果能有自己的小窩，不僅不用花費額外的房錢，平日里還可以把小窩用來出租，那可真是一舉兩得。正是因為購房者有這樣的需求，近年來，作為兼具自住、投資、養(yǎng)生、度假的旅游地產(chǎn)成為房地產(chǎn)市場的新寵。

　　在江門“東提西進、同城共融”戰(zhàn)略大背景下，臺山、開平、恩平三市協(xié)同融合發(fā)展，臺開恩交通一體化格局的形成，將加強三市相互之間的聯(lián)系，也加大臺開恩與東部三區(qū)一市以及珠三角之間的溝通與交流。日前出臺的《江門市加快建設(shè)旅游強市工作綱要（2015—2020年）》明確提出，要整合旅游資源，打造“臺開恩世遺文化旅游度假區(qū)”。

　　臺山的濱海、開平的碉樓世遺、恩平的地?zé)釃业刭|(zhì)公園是三市的優(yōu)質(zhì)旅游資源，集合了目前江門旅游最響亮的三大品牌：海島、碉樓、溫泉。同時，近年來三地在省年度旅游綜合競爭力十強縣（市）中，都榜上有名，可以說，是江門旅游發(fā)展最強的三個地區(qū)。

　　未來，借助正在進行中的路網(wǎng)建設(shè)，臺開恩將進一步加強與江門東部乃至珠三角核心經(jīng)濟區(qū)的聯(lián)系，對接廣佛、港澳的優(yōu)勢更加明顯。該區(qū)域內(nèi)的地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)也必將從中受益，迎來發(fā)展新機遇。