本報(bào)訊（記者車?yán)颍┤?60近日發(fā)布4月份房貸報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，本月全國(guó)首套房貸平均利率為4.52%，繼續(xù)創(chuàng)新低。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸平均利率全部跌破5%，其中平均利率最低的為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%。

　　據(jù)融360歷史數(shù)據(jù)顯示，去年同期，全國(guó)優(yōu)惠利率占比為42.56%，此后全國(guó)優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長(zhǎng)，4月份更是達(dá)到79.62%，較上月上漲2.64%，創(chuàng)歷史新高。

　　從首套房貸利率的優(yōu)惠力度來(lái)看，4月份全國(guó)530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有132家，比上月減少25家，占比24.91%，利率最低的為北京、深圳、廣州的匯豐銀行和天津交通銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有106家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月減少18家，其中北京20家，廣州19家，天津、佛山、珠海各12家，寧波9家，大連5家，無(wú)錫3家，成都5家，重慶、珠海、蘇州各2家，杭州、沈陽(yáng)、深圳各1家。

　　據(jù)融360排名數(shù)據(jù)，4月份全國(guó)利率最低的城市依次為佛山、北京、廣州、珠海、天津、寧波、成都、無(wú)錫和重慶，較上月相比，新增重慶，減少上海和青島。本月，首套房平均房貸利率9個(gè)城市依然全部突破4.4%以下，其中佛山是4.18%，北京是4.20%，廣州是4.21%，珠海是4.21%，天津是4.23%，寧波是4.28%，成都是4.31%，無(wú)錫是4.32%，重慶是4.38%。

　　在2月份央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》后，全國(guó)多家銀行調(diào)整了首套房首付比例。截至4月20日，在全國(guó)530家銀行中，共有292家銀行將首套房首付比例調(diào)至2成，較上月增加52家，占比達(dá)55.09%，其中天津、青島各15家，無(wú)錫、長(zhǎng)沙各14家，石家莊、長(zhǎng)春、大連各13家，濟(jì)南、重慶、杭州、沈陽(yáng)、武漢、鄭州、珠海各12家，西安、寧波、太原、哈爾濱各11家，南寧、福州、佛山、蘇州各10家，其他27家。此外，在全國(guó)530家銀行中首付2.5成的有90家銀行，首付三成的有132家銀行，最高的為深圳花旗銀行的五成。

　　融360房貸分析師尹江寧認(rèn)為，在國(guó)家政策的影響下，未來(lái)首套房首付比例二成的銀行數(shù)將會(huì)持續(xù)增多。

　　4月份二套房貸平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來(lái)看，去年同期二套房貸利率高達(dá)6.51%，本月同比降低1.12%。

　　融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市530家銀行中，除15家停貸銀行外，共有505家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加11家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有3家，較上月減少4家，為二套房貸最低利率，其中大連、佛山、武漢各1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。