■匠心樓盤·放榜

　　如何精雕細(xì)琢，讓我們的房子成為百年收藏的作品？最近，弘揚(yáng)“工匠精神”，為市民造出更精美的好房子，成為地產(chǎn)界廣泛議論的話題。適逢重慶晨報(bào)創(chuàng)刊21周年，我們回顧21年來重慶地產(chǎn)界堅(jiān)守工匠精神的歷程，見證房企奉獻(xiàn)更多建筑精品。

　　重拾工匠精神，未來比拼品質(zhì)

　　米蘭大教堂從動(dòng)工到全部完工歷時(shí)五個(gè)世紀(jì)，圣彼得大教堂歷經(jīng)幾代人建成.……到過歐洲的人會(huì)注意到，那些古老建筑的廊柱、雕飾如此完美讓人贊嘆，很多建筑是花了幾十年或上百年時(shí)間打造出精美的藝術(shù)品。在那里，你能夠領(lǐng)略真正的工匠精神。

　　什么是工匠精神，國外一位學(xué)者詮釋為：“工匠精神是工匠們對(duì)自己的產(chǎn)品精雕細(xì)琢、精益求精的精神。”有業(yè)內(nèi)人士分析，對(duì)于中國房地產(chǎn)行業(yè)而言，“投資少、周期短、見效快”的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來必然會(huì)拼品質(zhì)，由質(zhì)量定勝負(fù)。房地產(chǎn)企業(yè)要想獲取新一輪市場(chǎng)機(jī)遇，更需要強(qiáng)化“工匠精神”，強(qiáng)調(diào)精細(xì)化運(yùn)作，不斷提升產(chǎn)品和企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力。

　　而近年來，重慶房企在產(chǎn)品精工細(xì)作方面可圈可點(diǎn)，經(jīng)典案例數(shù)不勝數(shù)。

　　為了打造精品，不惜敲掉重來

　　近年來，重慶房企因老板不滿意樣板房或某項(xiàng)工程，而要求拆掉重來的事件層出不窮。這在一定程度上反映了開發(fā)商對(duì)精品的追求。

　　位于空港的桃源居國際花園樣板示范區(qū)在首次亮相時(shí)，桃源居董事長李愛君看了樣板樓后，要求將外立面全部鏟掉重來，換成進(jìn)口澳洲砂巖。所換澳洲砂巖石材，對(duì)立面保持度好，同時(shí)它還具有防潮、吸音、不褪色、冬暖夏涼、溫馨典雅等優(yōu)點(diǎn)，然而其造價(jià)非常高。李愛君說，要做就做最好，要把產(chǎn)品打造成“經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的收藏品”。

　　對(duì)于融創(chuàng)來講：工程敲掉重來似乎已是常事。融創(chuàng)人稱：“只要是項(xiàng)目有一點(diǎn)瑕疵就全部敲掉重來，哪怕?lián)p失上百萬也在所不惜?！?/p>

　　為了立面磚無色差，竟買一座礦山

　　據(jù)了解，一些項(xiàng)目為了做出精品，老板變得很“偏執(zhí)”。賴特與山別墅外立面為全石材，為了保證立面無色差，公司在福建訂購了一座礦山，截取同巖層的石材。建筑的拐角處一般無法避免接縫，為了保證沒有接縫，公司要求采用石材“L”形整體切割，成本是普通接縫石材的10倍。

　　玫瑰園認(rèn)真鉆研客戶與產(chǎn)品的關(guān)系，發(fā)現(xiàn)女主人一般一天在廚房中大部分時(shí)間在洗滌，為此他們?cè)诳臻g尺寸上更多考慮了洗滌空間的滿足。另外，玫瑰園還在別墅設(shè)置了逃生室，可防8級(jí)核輻射。

　　棕櫚泉國際花園在別墅產(chǎn)品的打造中，每個(gè)選材細(xì)節(jié)都由老板親自把關(guān)。項(xiàng)目充分考慮重慶別墅易受潮，地下室配置了空箱防潮層。

　　工匠月入上萬，看的就是絕活

　　人們之所以把勞斯萊斯、阿斯頓？馬丁和高端精品聯(lián)系在一起，就在于這些工廠都有一批老工匠。比如，勞斯萊斯的車身那條定制腰線，只有做過數(shù)十年的老工匠才能做到，這些老手藝人是廠家的寶貴疙瘩。

　　融創(chuàng)有一批月入過萬的工匠。比如在凡爾賽花園，砂雕的工匠來自廣東，寶瓶柱的工匠來自福建。工匠月入過萬，不僅是因?yàn)楣ぷ鲝?qiáng)度大，更是因?yàn)楣に嚲媲缶梢宰龅絼e的項(xiàng)目無法達(dá)到的效果。融創(chuàng)請(qǐng)了重慶技藝最精湛的雕刻師傅，專為融創(chuàng)做景觀節(jié)點(diǎn)雕塑，為了選一個(gè)合適的石材，會(huì)經(jīng)歷上百道工序做實(shí)驗(yàn)。

　　工藝上，融創(chuàng)·嘉德莊園選用古猿人文化石文化磚，且全為手工打造，鋪設(shè)工序復(fù)雜。英倫風(fēng)格坡屋頂是45度角，屋面瓦的鋪設(shè)危險(xiǎn)系數(shù)大，工期是普通屋頂?shù)?倍。

　　細(xì)化準(zhǔn)則苛刻，物管細(xì)則2578條

　　建筑產(chǎn)品做精品，物管更能體現(xiàn)工匠精神。龍湖是重慶物管的楷模，多年來龍湖物業(yè)總結(jié)了一套涵蓋人力資源、服務(wù)流程設(shè)計(jì)、安全防護(hù)、園區(qū)環(huán)境等七個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的2578條標(biāo)準(zhǔn)。

　　這2578條物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)涵蓋很多細(xì)化準(zhǔn)則，其苛刻程度讓很多業(yè)內(nèi)人士感到吃驚。比如，龍湖規(guī)定，雨停后20分鐘內(nèi)，路上不允許看到積水；樓梯扶手、小木條凳保持無塵，且擦拭方向必須統(tǒng)一；社區(qū)草坪上草的高度不得超過10厘米，且每平方米雜草不得超過5株；垃圾桶頂部煙灰缸里的煙頭不能超過5個(gè)，存在不能超過5分鐘等等。

　　正是因?yàn)槿绱?，龍湖才在重慶乃至全國樹立起響亮的物業(yè)管理品牌，滿意率一直名列全國前茅。

　　本報(bào)記者 欒玉樹

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　　渝派地產(chǎn)精品成為外地學(xué)習(xí)楷模

　　近些年來，越來越多的重慶眾多品質(zhì)樓盤有了外地參觀客的身影。龍湖、金科等高檔小區(qū)早已成為外地開發(fā)商和設(shè)計(jì)師們經(jīng)常光顧的地方，甚至成了外地同行指定的學(xué)習(xí)項(xiàng)目。

　　21年來，重慶房企從最早的房地產(chǎn)小學(xué)生，向別人學(xué)習(xí)，到今天已躍居全國一流行列。無論是產(chǎn)品還是物業(yè)服務(wù)，其精細(xì)化水準(zhǔn)成為全國的楷模。

　　一些國內(nèi)媒體在參觀完重慶眾多小區(qū)后感嘆，重慶樓盤在樓盤創(chuàng)新、景觀營造上遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在全國前列。人們也看到，在全國房產(chǎn)百強(qiáng)及TOP10評(píng)選中，越來越多的重慶房企及樓盤登上榜單。

　　盡管如此，重慶房地產(chǎn)仍需進(jìn)一步努力，工匠精神仍需大力弘揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士說，盡管重慶房價(jià)不高，開發(fā)商利潤遠(yuǎn)遜于北上廣，但重慶房企仍追求“詩與遠(yuǎn)方”，不斷做出消費(fèi)者滿意的建筑精品。他說：“我們堅(jiān)信只要房企有追求，秉持匠心做精品的理念，房子就會(huì)越來越好賣，百姓就會(huì)越來越滿意?！?/p>