近來(lái)，全國(guó)各地推出限價(jià)限購(gòu)新政的聲音不絕于耳，北京、上海、南京等地的樓市在政策呼之欲出的情況下，也開(kāi)始升溫。

　　近日，南京市玄武區(qū)宣傳部官方微博稱，南京將以限價(jià)方式加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控，隨后消息被刪除，南京市物價(jià)局工作人員表示：“一切以政府部門的最終發(fā)布為準(zhǔn)”。與此同時(shí)，香河發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》中也指出，非香河本地戶籍家庭無(wú)自有住房的，可以買一套本縣商品住房，首付比例不低于30%，但不允許非本地戶籍家庭購(gòu)買第二套住房，對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)，嚴(yán)格落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，新備案商品房項(xiàng)目以目前實(shí)際銷售價(jià)格為基礎(chǔ)，參照周邊區(qū)縣價(jià)格，備案后三個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行調(diào)整；最近，上海銀監(jiān)局也對(duì)轄內(nèi)部分商業(yè)銀行的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了稽核調(diào)查，針對(duì)在本次稽查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，上海銀監(jiān)局立即采取監(jiān)管措施，4月25日起暫停轄內(nèi)各商業(yè)銀行與上海太平洋房屋服務(wù)有限公司、上海仁豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等6家房地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)合作一個(gè)月。

　　這些無(wú)一不釋放著一個(gè)特殊的信號(hào)——限價(jià)限購(gòu)新政真的要來(lái)了。

　　上周末，在樓市新政的壓力之下，全國(guó)各地開(kāi)發(fā)商聞風(fēng)而動(dòng)，集中推盤入市，僅以南京為例，上周末兩天內(nèi)，南京共有11家樓盤開(kāi)盤，集中推出2200套房源，創(chuàng)下近年來(lái)的新高。

　　行業(yè)專家指出，在一線城市房?jī)r(jià)偏高、政策收緊的背景下，部分投資資金開(kāi)始撤出一線城市，轉(zhuǎn)而進(jìn)入二線城市。但由于非剛性需求的快速增加，再次使當(dāng)?shù)貥鞘卸虝r(shí)間內(nèi)迅速“高燒”，以致地方監(jiān)管部門不得不出手再度收緊政策，增加了部分二線城市政策收緊的風(fēng)險(xiǎn)。這也意味著，新一輪收緊閘門正在開(kāi)啟。