4月24日，恒大地產（HK.3333）發(fā)布公告，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城（SZ.000918）約9.52億股股份，合計金額約36.1億元，占總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。

　　對于此次收購，恒大成功控股A股上市房企，業(yè)內認為這是恒大釋放的一個重要信號：意味著恒大將通過借殼上市方式回歸A股，其在香港私有化的步伐也將提速。

　　而房地產分析師也認為，目前在香港上市的內房股與A股地產股估值差距較大。由于內地投資者對于包括恒大在內的大型內地龍頭企業(yè)認可度高，回歸A股有助于估值提升、回歸合理。

　　目前恒大在港股的市值僅約為652億元，與同為千億房企的市值相比差距較大。業(yè)界分析認為，市值的巨大差距顯示恒大的股價被嚴重低估，如果成功借殼回歸A股，估值有望大幅提升，而恒大業(yè)績表現(xiàn)在行業(yè)內明顯處于優(yōu)勢地位，回歸A股后成為國內市值最高上市房企是指日可待的。

　　而據(jù)觀察，恒大也已經做好了隨時私有化回A的準備，而目前的市場形勢也顯示其回歸時機已經成熟。

　　一般而言，市場不理想、股價較低時，上市公司多傾向私有化。2015年，港股個股股價普遍走低，超30家中概股啟動了私有化。從這個角度看，恒大顯然已具備私有化的市場時機，順應了回歸A股的主潮流。

　　此外，與剛宣布私有化的萬達商業(yè)類似，恒大同樣存在估值偏低的情況。目前其市盈率約為6倍，遠低于A股地產公司約15倍的市盈率，未能反映其真實價值。私有化回購股票需要動用大量資金，而恒大截至2015年年底現(xiàn)金余額超1640億元。業(yè)內指出，恒大手握的這1640億元現(xiàn)金是其即將實施私有化強有力的砝碼。

　　還有資料顯示，去年恒大連續(xù)回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了巨資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

　　業(yè)內人士分析，對于國內股票市場，優(yōu)質境外上市公司回歸對于A股也有重大意義。首先，能夠讓A股市場更好地反應國民經濟發(fā)展的變化，符合市場規(guī)律。其次，中流砥柱的企業(yè)回歸能提升A股市場的投資規(guī)模，緩解股市流動性過大問題，有利于穩(wěn)定資本市場，擴大規(guī)模，推動A股市場躋身全球一流證券市場行列，三是有助于國內企業(yè)經營管理整體水平。因此，恒大的回歸，無疑將為A股市場帶來積極的正面能量。

　　上市公司為爭取小股東的支持私有化，通常會溢價回購股票，受此利好刺激，公司股價會快速攀升。投行人士分析認為，優(yōu)質企業(yè)的回歸A股，將極大地豐富內地投資者的投資選擇，而它們相對優(yōu)質的企業(yè)資質，也將引導市場走向價值投資的正確方向。恒大此次抓住機遇即將回歸A股市場，也將在此中擔當重要的引領作用。