長春晚報記者 祝微

　　昨日，記者從長春市地方稅務局獲悉，近日，長春市地方稅務局稽查局在對長春某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行專項檢查中發(fā)現(xiàn)，該企業(yè)未按規(guī)定申報繳納稅款，查補稅款、滯納金合計850余萬元。

　　據(jù)介紹，在檢查初期，檢查人員對該企業(yè)的基本數(shù)據(jù)資料進行了解，該企業(yè)屬于外埠房地產(chǎn)，經(jīng)營規(guī)模中等，樓盤位置一般，較為偏遠，銷售價格不—。檢查人員以買房人的身份，在開發(fā)項目的售樓處，詳細了解樓盤銷售情況，在售樓員帶領下，參觀小區(qū)園區(qū)，對該小區(qū)的整體布局、入住率、樓盤銷售等情況有了詳細了解，并到小區(qū)的樣板間參觀，了解房屋的建筑質量和結構戶型情況，由此推斷其銷售情況，掌握其建筑成本構成等。

　　在接下來的深入調查中，檢查人員通過該企業(yè)的已納稅款情況，發(fā)現(xiàn)自2013年以來其收入呈下降趨勢，通過已納稅金情況可以推論出該企業(yè)銷售狀態(tài)一般，各年度收入不夠均衡，但稅款繳納明顯存在疑點。

　　最后，檢查組根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模大、賬目多的特點，分稅種設計了一系列表格，依據(jù)企業(yè)的銷售明細表，按項目、開發(fā)產(chǎn)品種類、合同簽訂情況、發(fā)票開具情況、銷售單價、銷售時間等按棟號、房間號及購買人分別對所有房源逐套登記。通過這份表格，企業(yè)整個樓盤的銷售情況、應納營業(yè)稅、土地增值稅情況一清二楚，然后比對稅金賬，多繳少繳、應繳未繳，一目了然。

　　最終認定了該企業(yè)少繳納企業(yè)所得稅等的違法事實。該企業(yè)應補繳稅款712萬余元，應加收滯納金138萬余元，合計850余萬元。

　　今后，長春市地方稅務局稽查局還將繼續(xù)加大力度，打擊各種稅收違法行為，維護稅收秩序，營造公平的稅收環(huán)境，促進長春市經(jīng)濟健康發(fā)展。