央廣網(wǎng)財經(jīng)4月25日消息（記者王雨馨）年初以來，中國房地產(chǎn)市場一直是比較火爆，但呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)、饑飽不均的局面，有城市出臺限購新政，也有城市實施去庫存補貼政策以刺激樓市。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，全國有7個城市依舊處于限購行列，除了之前的北上廣深、三亞，最近新加入河北廊坊；南京限購新政也在蠢蠢欲動；與此同時，東北三省、湖北省等近日相繼出臺地方新政策以去庫存。

　　今年3月份以來，環(huán)北京地區(qū)的廊坊房地產(chǎn)市場快速“回暖”，尤其是三河、香河、大廠、三地房價漲幅迅猛。為穩(wěn)定北京區(qū)域房價，廊坊市政府出臺了房地產(chǎn)新政，4月3日，廊坊市對下轄三河、大廠、香河和固安實施房地產(chǎn)限購政以縣為限購單位進行落實。

　　據(jù)悉，香河出臺樓市限購細則中明確非香河本地戶籍家庭在香河縣無自有住房的，僅限購買一套商品住房，并且購房首付款比例不低于30%。細則中還特別強調(diào)了商品房價格備案后3個月內(nèi)不許調(diào)價。

　　同時，3月25日上午，上海市住建委正式發(fā)布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，史稱“滬九條”。重點包括從嚴執(zhí)行住房限購政策，將非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

　　再有，4月15日下午，廣州市政府出臺《廣州市供給側結構性改革總體方案及5個行動計劃》，提出了“三去一降一補”的三年行動計劃，其中明確廣州將繼續(xù)執(zhí)行限購政策。

　　在刺激樓市的一方中，東北三省頻出新政：

　　3月28日，遼寧省沈陽市頒布去庫存的“新22條”，鼓勵在校生和新畢業(yè)生買房。

　　4月22日，黑龍江省人民政府辦公廳發(fā)布《關于全省房地產(chǎn)去庫存的指導意見》。其中明確表示，購房財政補貼政策的實施，將會鼓勵房地產(chǎn)庫存較大的市(地)、縣(市)政府(行署)對購買首套普通商品住房者給予補貼，特別是對農(nóng)民和農(nóng)民工進城購房要給予補貼或貸款貼息。

　　與此同時，近日湖北省政府印發(fā)《湖北省房地產(chǎn)去庫存專項行動方案》(以下簡稱方案)，要求各地把“去庫存、穩(wěn)市場”作為政府的主體責任，制定科學可行的去庫存政策措施。到2020年，各市州商品住房庫存消化周期保持在合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　日前，廣西欽州也發(fā)布相關政策：《欽州市本級支持農(nóng)民工等新市民購買新建普通商品住房暫行辦法》近日出臺，對符合條件的新市民在欽州中心城區(qū)購房，由政府給予每套1萬元的補助。新政加快化解了欽州市房地產(chǎn)庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。