近期拍賣情報(bào)

　　記者李鳳荷 點(diǎn)評(píng)：滿堂紅鏈家

　　想在拍賣場(chǎng)撿筍貨的投資者們，這回終于等到機(jī)會(huì)了。南沙碧桂園大積205平方米單位，毛坯二手價(jià)都要八九千，而該標(biāo)的交吉起拍價(jià)才“5字頭”，且單位已裝修完整，帶空調(diào)等財(cái)物一起拍賣，算下來(lái)起拍價(jià)僅相當(dāng)于精裝修二手房的五折而已。如果想住得更豪，不妨考慮一下番禺大道旁的一個(gè)純別墅社區(qū)的獨(dú)棟3層別墅標(biāo)的，周邊二手別墅單價(jià)在萬(wàn)元以上，而這個(gè)交吉標(biāo)的才“7字頭”起拍。從起拍總價(jià)來(lái)看，南沙碧桂園大積單位起拍總價(jià)為111萬(wàn)多元，番禺翠竹園別墅為263萬(wàn)多元，總價(jià)水平與市區(qū)兩房相約，兩個(gè)盤(pán)將成為近期拍賣場(chǎng)熱捧標(biāo)的。

　　標(biāo)的一：南沙區(qū)進(jìn)港大道南沙碧桂園倚荔軒倚荔街8號(hào)1203房及室內(nèi)財(cái)物，建筑面積：205.2352平方米，起拍價(jià)：1113254元，保證金：112000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：5月6日上午10時(shí)，拍賣行：廣東萬(wàn)豐拍賣行有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于南沙碧桂園倚荔軒內(nèi)。小區(qū)南鄰黃山魯森林公園，周邊有中小學(xué)、醫(yī)院、超市、商業(yè)廣場(chǎng)、公園、銀行、食肆等，小區(qū)門前有多路公交車經(jīng)停。目前同類型物業(yè)二手房毛坯價(jià)約8000~9000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約5424元/m2。拍賣標(biāo)的位于一棟18層電梯樓第12層，兩梯四戶，樓齡約7年，保養(yǎng)良好，較為新凈；持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為2011年1月10日，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從2001年10月29日起；室內(nèi)財(cái)物包括空調(diào)、保險(xiǎn)柜、DVD等，跟房產(chǎn)一起交吉拍賣。

　　標(biāo)的二：番禺區(qū)大龍街榕蔭路21號(hào)荷花苑二街5號(hào)之一，建筑面積：372.20平方米，起拍價(jià)：2639344.64元，保證金：263000元，交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：5月5日15時(shí)30分，拍賣行：廣州華藝國(guó)際拍賣有限公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于翠竹園小區(qū)內(nèi)，是一個(gè)純別墅社區(qū)，周邊有小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、綜合市場(chǎng)、百貨超市等，有幾路公交車經(jīng)停。目前同類型物業(yè)二手均價(jià)在10000~12000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約7091元/m2。拍賣標(biāo)的為3層獨(dú)棟別墅，持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，發(fā)證時(shí)間為2013年1月29日，登記自用地面積為114平方米，建基面積為107.89平方米，建筑面積為372.20平方米，房屋用途為居住用途，土地使用期限從1996年6月18日至2066年6月17日，交吉拍賣。

　　標(biāo)的三：天河區(qū)天河北路567號(hào)1304房，建筑面積：109.1831平方米，起拍價(jià)：2209516.8元，保證金：220000元，不交吉，網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：5月6日15時(shí)，拍賣行：廣東正平拍賣有限公司廣州分公司。

　　點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于芳草園A區(qū)A1棟內(nèi)，小區(qū)位于龍口西小學(xué)及47中入學(xué)路段，天河北一帶有較為知名的高檔住宅小區(qū)，附近有十多路公交車經(jīng)停，鄰近地鐵3號(hào)線華師站。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在37000~39000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約20236元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的位于一棟31層電梯樓第13層，三梯八戶，戶型為三房?jī)蓮d，樓齡約11年；持有產(chǎn)權(quán)登記號(hào)，登記時(shí)間為2012年1月10日，使用性質(zhì)為居住用房，已征收國(guó)有土地出讓金，使用年限70年，從1993年9月2日起；不交吉拍賣。